你应该买一个苦恼的财产吗？

问自己以下几个问题，来决定你和你的家人是否有必要购买一套陷入困境的房产。

你需要何时移动？卖空特别是需要很长时间才能完成。他们需要广泛的文书工作和文件。除此之外，您必须向银行提交申请，证明前业主不能满足他们的抵押贷款．例如，你可能必须说服房主提供证明文件，证明他们正在领取失业救济金，或者家庭成员死亡导致经济困难[来源:贬义］．毋庸置疑，这可能是一个触感的过程。您还需要向贷方证明，通过销售房屋来销售抵押贷款的整个余额是不可能的丧失抵押品赎回权．像损坏的文件和附近的可比家庭销售的例子一样，可以帮助进行这种情况[来源：贬义］．您可以提供的证据越多，家庭的实际价值大幅低于银行所期望，他们越有可能批准短销售，以便在书籍中获取问题。

卖空如果房主申请了第二抵押贷款，在等待贷款人和任何次级贷款人的批准期间，也可以推迟长达6个月[来源:re / max.］．一些州的法律可能要求贷款人向州法院提交文件，以便最终确定止赎权。根据你所在州的法律，完成这一过程可能需要60天到12个月不等的强制等待期[来源:麦昆］．

你需要你的房子是否准备好了？问题房屋总是“按原样”出售，这意味着你，作为买家，将负责修理房屋，使其恢复原状[来源:Gengler］．如果你能找到一个外观损害最小的家，这可能不是问题。但要记住，止赎是情绪化的。通常情况下，房主为了保住房子在财务和个人方面都做出了巨大的牺牲，但最终还是失去了它。据悉，一些前业主会通过损坏房屋或偷取贵重电器和固定装置来发泄他们的不满[来源:re / max.］．此外，由于止赎房屋拥有有限的财政资源，因此，在试图跟上付款的同时，他们可能会让新的屋顶或管道修理等必要的改进。因此，如果需要大量维修，准备留在酒店，租赁或生活在混乱中。如果您需要立即进入并定居进入日常生活，那么一个陷入困境的家可能并不适合。

你想要什么样的房子?自住房危机以来，较小的家园变得比较大的家园更受欢迎。买家已经开始了解能源效率和成本效益的优于空间。所以较小的家园需求量更多，竞标战争更有可能在潜在买家中突破[资料来源：Gengler］．然而，较大的家庭的需求较少，因为无法跟上无法跟上较大付款的房主有更多的市场[资料来源：Gengler］．如果你能负担一个较大的房子，你想要升级，你可能会在一个苦恼的家中得到一个很好的协议。如果您能负担得起，您可能还想考虑一个假期回家。市场上有大量止赎假期住宅[来源：达菲］．

你是如何稳定的？在住房危机之后，银行对贷款对象变得更加挑剔。所以，如果你没有良好的信用和足够的资金来支付一大笔首付，你可能很难为那套陷入困境的房子获得贷款[来源:re / max.］．借钱给你买房的贷款人也希望看到你的财务状况稳定，这样他们就不会在最后一分钟被一个不可靠的买家抛弃。廉价出售通常要求买家支付交易成本、转让税、甚至房屋留置税等费用。所以，在考虑你的提议时，最好将这些费用考虑在内。麦克雷博士］．如果你把所有这些费用加起来，得出一个与该地区非不良房产相同或更高的价格，那么采用传统的出售方式可能会更好。华尔街日报］．

决定是否购买一处陷入困境的房产，而不是正常的上市，是一个复杂的问题。但通过问自己这些问题，你应该能够决定是否利大于弊的生活方式和财务状况。快乐的狩猎。

最初发布时间：2011年4月18日