什么是短暂的销售，为什么他们需要更长时间才能关闭？

卖空对房主来说可能是最难的。短期出售很少是第一选择，所以你的房子可能已经在市场上有一段时间了。与此同时，你落后于你的抵押贷款支付和钱可能是紧张的。为了让银行批准你的卖空交易，你需要满足一些标准，并以书面形式证明:

所有的文书工作都很耗时，如果遗漏了什么或填写不正确，就会耽误更多的时间。一个有经验的房地产经纪人会是一个很大的帮助。找一个熟悉卖空的人来帮助你驾驭这个过程。文书工作往往意味着需要几个月的时间才能完成交易，还是完全错过交易。

作为卖家，你也有责任确保你得到所有对房产有留置权的贷款人的批准，这适用于你有任何其他针对你的房子的贷款，如第二抵押贷款或房屋净值信用额度。除非这些次级贷款机构也参与进来，否则你无法完成卖空交易，而未能及早与他们联系可能会阻碍交易进程，甚至导致交易泡影。

如果您是买方在短期销售中，保护自己是首要任务。因为短暂的卖家陷入困境的金融海峡，因此物业有很大的机会是在某种程度上失修。聘请300美元至600美元，聘请了您信任的好的，彻底的家庭检查员。你还想了解是否有第二个抵押贷款，房屋净值信贷额度或对该财产的其他留置权。虽然这取决于卖方是否得到所有涉及的贷款机构的批准，但你想知道你要进入的是什么。如果卖方必须与任何其他债权人谈判，它可以拖出这个过程，因为银行往往会在卖空中遭受更大的打击。

文书工作可以对您作为买方的一点耗时：您需要填写并可能有公证授权信，您可能需要填写贷方的短销售申请。主动与任何文书工作有助于节省时间和压力。

作为一个买家，你可以做的另一件大事是确保你的融资是有序的。在这个领域，如果你与现有的贷款人合作，你甚至可能会看到事情进展得更快。short - sale文书工作包括了他们贷款所需的大部分信息，所以你可以从现有的贷方那里得到快速的批准。

卖空交易需要每个参与者都经历更多的困难。这对银行和卖家来说都不是理想的情况，但从长远来看，这比丧失抵押品赎回权要好。对于买家来说，这个过程可能会令人沮丧，但如果你买了一套划算的房子，这是值得的。

有关更多信息，请查看下一页上的链接。