买房的5个问题

公寓协会费用费用进行维护费用。这笔钱在短期和长期内涵盖了公寓的保养，以及房产管理团队的价格标签如果有一个。要支付主要维修时，他们在作业时，公寓协会应每月收取一部分这些费用。公寓楼的年龄较大，应储备的金额越大。

如果公寓协会在其替换储备中没有足够的资金，当大维修提出时，就像更换老化屋顶一样，您可能会在每月费用或一次性特别评估中看到徒步旅行以支付成本。确保您发现公寓协会在跳上船上之前的经济合作。询问固体更换储备的证明。

您还需要梳理公寓综合体的保险单，以了解其涵盖的内容。复杂的政策是否只覆盖了建筑物本身，或者它也包括你的财产吗？它是否处理了所有的突发事件，包括洪水？这些信息将帮助你弄清楚你需要为自己的保单支付多少钱。

最后，考虑每月费用的金额。他们在你的顶部抵押毕竟，要确保你能负担得起。

这是您控制下公寓的一部分。

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你梦想永远不必修剪草坪一遍吗?幻想自己不用负责外墙漆的剥落?公寓业主几乎总是可以省去外部维护的麻烦，但你会想知道你到底可以省去什么。你还需要检查一下，你是否能挂鸟食器，装饰节日，或者在春天升起你认为很可爱的小国旗。

在额外的方面，许多公寓配合物都有这样的设施池，健身中心和网球场。他们有时也有一个安全团队和存储空间，供居民存放他们可能会塞在阁楼或车库的财产，如果他们住在传统的住所。圣诞彩灯，地板电扇，骑自行车雪橇可能都属于这一类。

在您在虚线上签署之前，它也很重要。这些通常在复杂的契约，条件和限制（CC＆R）中拼写出来。有些人允许宠物，有些人没有。有些人允许所有者花园，但其他人在它的手指上摇晃着。如果您购买公寓，则同意这些规则，虽然其中许多可能是可以接受的，但其他人可能不会取决于您的生活方式。

最后，仔细检查你的协议细节，比如谁负责管理公寓附属的室外空间，比如门廊或阳台。获取有关维护和维修的详细信息。

偶尔和邻居聊聊天很不错。只要这些对话不是在你们都在自己的公寓里进行的。隔音在这个市场上通常是一个大问题，所以你想要了解你的公寓墙的表现如何。

要了解，只需在相邻单位中询问居民以打开他们的电视或者是正常音量的立体声。如果你能听到法官朱迪的训斥声，或者听到当地音乐节目主持人为下一场演奏而发出的嘈杂声，你就会想继续购物。如果允许养宠物，看看你的邻居是否也会养宠物狗蔓延到了解是否可以告诉治疗容器何时出现速度。吱吱作响的地板和吱吱作响的门也可能很讨厌，所以也可以调查它们。

当然，如果你的邻居不时抛出各方，你可以期待一些噪音污染。你只是不想让他们日常生活的细节。

一些公寓由缺席管理房东，这通常不是好事。你想要一个人的动手和经历的人。专业管理意味着维护可能会更加努力，以较低的成本进行，因为专业人士更有可能知道在哪里获得良好交易。您最终可能会为服务付出一点，但是当您的空调让您在夏天中旬放松最后寒冷的喘息时，您将非常感谢迅速有效地回应的人。

如果它是一个新建的建筑，请检查开发人员的声誉，以了解您在公寓中所期望的内容。这是什么商业改进局不得不说吗?如果开发商的声誉不稳定，那就转投下一家。

另外，看看房主协会（Hoa）领导。他们值得信赖和公平吗？邻居是否将协议视为保持社区快乐的资源，或者作为尼特捡拾者的集团，他们将每个人都放在别针和针上？它可能结果是，HOA是你生活中的一个更大的一部分，而不是隔壁的人，所以就有你与他们的关系感觉到的感觉。

除非您计划在您的名字中与此公寓踢出桶，否则您想要出售它。为了避免买家在你的脸上嘲笑你的脸，他们听到你的要求价格，做一些挖掘帮助，确保你不必在未来损失出售。除非你有一个实际工作的魔法8球（你没有），否则你没有保证你会弥补你的投资或赚取额外的利润，但某些问题将有助于让您更好地了解您的购买。

如果您的公寓协会与类似的性质相比收取更高的费用，显然这是一个问题，所以问周围以确保价格与比赛相同的球场。如果您的公寓复合人有很多租房者而不是所有者，那也是一个因素。所有者的属性带来更好的转售价值。销售到未售出的公寓问题的比例并包括充满未售出的空缺单位的复合物。贷方在具有许多未售出单位的建立的复合物上也不有利。没有良好的卖出率，公寓购买可以成为一个主要的麻烦。

您无法预测每个市场波动，但有一点精明，您可以做出明智的决定。您所在城市和邮政编码市场的实力是什么？公寓稀缺，或者是市场上的市场吗？要记住的另一个考虑因素是你打算在你的公寓里生活多久。如果它不到五年，公寓可能不是您的最佳选择 - 他们比典型住房更长时间欣赏价值。

最初发布时间：2012年6月25日