你在经济上准备好买房吗？

信用评分是很多冲动购房者的祸根，当你考虑买房时，你可不想低估自己的信用评分。这应该是你清单上的首要考虑事项之一，在你走进银行或经纪人的办公室之前就应该处理好，因为这影响到他们会提供给你的抵押贷款的类型。

你的信用评分是你整个信用记录的汇编，几乎是你成年生活中的每一次购物、付款、贷款、逾期余额、违约或破产。你的信用行为越好——及时还清信用卡欠款，拥有与你的收入相适应的信用额度，及时偿还贷款——所有这些都很重要。

得分范围从300到850.很少有人可以管理850，这是完美的信誉。在这里不要担心完美，因为720以上的任何东西被认为是“优秀的”，并将赢得最佳抵押贷款利率。如果您的分数高于720，您可以查看此列表中的此选项。

“良好”信用(680-719)也会给你很好的抵押贷款条件。另一方面，“平均”(620-679)可能需要更多的工作。虽然这并不能排除一个体面的抵押贷款，但它确实需要一些额外的注意来弄清楚接受这些条款是否对你最有利:它们可能会给你留下不好的印象。

如果您的信用评分是“贫困”（580-619），您仍然可以获得抵押贷款，但您将在兴趣中支付更多 - 基本上，无论银行都希望您付出代价，因为他们认为您是否有风险。在银行的怜悯不是一种特别聪明的方式。

低于580，你最好的选择，事实上，如果你想在贷款中获得哪怕一点点公平的条件，你唯一的选择就是等待。通过明智的决定和采取行动来提高你的信用评分。这可能需要一段时间，但你的抵押贷款条款的差异将是巨大的。

接下来，大笔资金的下降…

有可能购买一个很少或没有钱的家。但是，大多数专家都建议违背这一点。

你的信用评分和下降金额是对这种种类影响最大的两个因素抵押贷款你可以安全。理想情况下，您想要一个低利率和月度付款的人。信誉良好，你在那里。一条至少20％的房价的下行会让你休息。

这意味着，如果您正在查看180,000美元的家，您希望在银行中留出至少36,000美元，为此开支留出。为40万美元的房屋，您的家庭储蓄账户应至少达到80次盛大。

对于我们大多数人来说，这非常陡峭，还有其他选择 - 不太理想，但仍然可控。如果您在关闭时少于20％，您将每月支付更多，您将不得不购买私人抵押贷款保险，这是买房过程中的额外支出。

除了银行里的那20%，专家建议不要把那一大块现金作为你的全部积蓄——尤其是因为你可能要在付首付的基础上支付几千美元的交易成本，而且有些房子可能需要在早期进行大规模维修。如果你没有额外的，可观的储蓄在首付之上，你可能想要推迟，而你建立一个更好的缓冲。

接下来，显而易见但经常被误解的是……

银行通知你，你每月的按揭还款是1900美元。你通过你的家庭预算得出结论，你每个月正好有1900美元用来支付住房费用。意外的惊喜!让我们签字吧!

事实上，如果您完全足够涵盖您的抵押贷款，您就没有足够的买一套房子．您的抵押贷款支付将是居所拥有的最大成本，但它们远离唯一的居所。只是少数其他定期成本包括房屋保险(如果你住在洪水泛滥地区，还可以单独购买洪水保险)，如果社区要求缴纳业主协会(HOA)的费用，每年的财产税，以及防止你的房子年久失修而失去价值的维护费用。

当你确定你是否真的负担得起购买家是听你的抵押贷款经纪人时，你最好的举动，取代他或她制作的数字，然后自己再次运行它们。在线计算器可以提供帮助，因为可以让营利项组织设置，以帮助人们巧妙地进入家居居所。

即使有了所有的准备，计算，等待和储蓄，你可能会发现当您登录那些数十（和数十）的虚线并将钥匙签到您的第一个家时，您可能会发现它是值得的 -理论，单独用校长涂上霓虹灯。

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