什么因素影响房地产经纪人的佣金?

经过:Howstuffworks.com贡献者

在美国,一个房地产经纪人委员会范围从五到六个百分点。该委员会在买方代理人和卖方代理人之间均匀分开[资料来源:林登]。这家庭卖家需要支付佣金费用。几个因素会影响房地产经纪人的委托多少。一方面,房地产公司雇用了许多房地产经纪人。房地产经纪人经常必须支付30%至50%的佣金金额的公司[资料来源:贷款树]。如果他们与房地产经纪人在交易中与房地产经纪人一起工作,那么不适用于公司的房地产经纪人可能仍然必须扣除委员会。虽然自雇人士的房地产经纪人不一定与他们赚取的任何佣金都有部分,但他们的风险失去了更大的竞争对手。

虽然委员会是可以谈判的,但国家公库协会(NAR)强烈建议其成员不收取少于五个百分点。NAR认为,其成员提供的高质量服务证明了全部佣金。根据NAR,由认证的房地产经纪人代表的房屋以比不利用Realtor的房屋的速度销售更高的速度[来源:全国房地产经纪人协会]。尽管如此,每当住房市场开始冷却时,认证的房地产经纪人更有可能考虑降低委员会。

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由于房地产业务的极具竞争性,绝大多数地区不太可能致富。然而,无论当前住房市场如何,薪水往往保持稳定[资料来源:Goolsby.]。在热市场中,房地产字段与代理人饱和,这减少了每个试剂可用的房屋数量。在寒冷的市场中,出售逢低的房屋数量,这导致该领域的代理人数下降。

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