拥有自己的家 - 这是美国梦。实际上，自1934年以来，这只是联邦住房管理局的唯一一直是美国梦。当时只有40％的美国人拥有自己的家园;大多数人都是租借者。很难买一个房子然后，随着抵押贷款条款昂贵和镇压。很少有人梦见它。但是，FHA的创造帮助数百万人成为首次购房者，这是一个扮演它的角色以来[来源：美国住房与城市发展部]。
从那时起，美国政府通过其许多本土贷款计划鼓励了家长，把它吹捧为改善一个人未来的繁荣，并注意到它更好的公民身份，以及其他原因的方式[来源：格拉斯勒]。今天，许多人认为这不是必要的，甚至是可取的，创造一个全国，除了房主之外。如果一个人无法处理相关成本，例如物业税，保险和维修，可能不是一个好主意购买。尽管如此，大多数美国人明显认为这是更优选的。截至2014年第三季度，全面64.4％的美国人拥有自己的家庭[来源：Callis和Kresin]。
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如果你一直渴望自己的地方，但从不似乎能够摆动它，不要放弃。有各种各样的节目，都有公共和私人，有助于人们购买他们的第一家。这是其中的五个。
也许购买你的第一家最容易购买的方法之一是取出联邦住房管理局（FHA）贷款，贷款这踢了 - 开始美国房屋。由于几个原因，FHA贷款适用于首次购房者。首先，您只需提出较小的付款 - 有时低至3.5％的房屋购买价格。为200,000美元的房屋，那将是7,000美元。关闭成本也很低，这些成本可以拨入贷款。最后，为FHA贷款排列相对容易。为什么？因为FHA贷款是联邦政府保险的抵押贷款。由于美联储愿意向贷方向贷款人支付索赔，如果您违反抵押贷款，贷方愿意为您提供资金，并可以为您提供价格和费用的价格：美国住房与城市发展部]。
缺点是什么？你可以借多少限制（限制因地区），你想买的家庭必须值得售价。有时，贷款的处理可能需要比传统的更长时间抵押。您还必须支付私人抵押贷款保险（PMI）;如果没有20％的抵押贷款，任何抵押贷款都是必需的，但FHA贷款的PMI支付比传统抵押贷款更陡峭[来源：达哥斯达]。不过，FHA贷款可能是一个非常甜蜜的交易。
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美国的一部分服务或服务于美国。您可能有资格获得退伍军人事务（VA）贷款。具体而言，服务成员，退伍军人，国民卫队和预备署以及符合条件的幸存配偶可能会利用该计划，提供符合某些服务和收入要求。va贷款很像fha贷款。您通过当地贷款人获得了他们，并通过美国退伍军人事务部门支持一部分贷款。这意味着贷款人可以给你良好的速度，并且资格获得贷款并不难以理解[资料来源：美国退伍军人事务部]。
va贷款可能是其中一个人之一。符合条件的借款人有时不必在房子上放下任何东西 - 这是一个令人难以置信的振作，因为传统抵押贷款可能需要20％的房屋购买价格作为下调付款。此外，由于退伍军人管理局正在支持您的VA贷款的一部分，因此贷款人不需要您购买PMI保险，每月可以节省数百美元[来源：军队]。
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人类的栖息地是一个非营利性的基督徒住房部，建立和修理家园全世界为无法获得传统融资的家庭。房屋建造使用志愿者劳动力和捐赠的材料，并没有利润出售，这使得它们非常实惠。地方栖息地附属公司采用新家庭应用，并使用自己的指导方针选择家庭。但总的来说，符合条件的家庭符合这些标准[来源：人类的栖息地]：
大多数被选中的家庭需要500美元的付款，参加房主教育课程，并在他们的家或其他人的工作中贡献300至500小时[来源：人类的栖息地]。
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显然，通过使用其中一个计划的人类通过栖息地获得您的第一个家庭更困难，因为该组只能在任何一个给定的地方建立这么多的家园。尽管如此，如果您符合标准并愿意放入一些汗水权益，那绝对值得申请。
大多数情况下，如果不是全部，州都有一些类型的首次购房计划。您可以通过联系您当地的政府房屋办事处了解您所在地区的内容。通常，潜在的房主必须符合收入水平和信用评级的各种标准。可以提供下行付款援助;有时首次购房者甚至不必偿还金额。
虽然所有程序都有所不同，但这里是俄亥俄州首次购房者计划的基础：
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如果您有资格，那么您没有特定的贷款，与FHA，VA或农业贷款部门一样。但一般来说，如果您独立接近贷款人，您将获得更好的价格，降低费用和更灵活的付款计划的贷款[资料来源：俄亥俄州住房财务机构]。
当我的丈夫和我在1986年计划婚礼时，我们花了几个星期寻找一个公寓 - 我们一起回家！但是，当我们发现的东西时，我们的兴奋很快就消失了，只有平庸的地方体育高租金。我丈夫建议开关齿轮并检查FHA贷款。我以为他疯了。什么年轻的新婚夫妇买得起家里？事实证明我们可以。谢谢你，FHA！
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