十大贬值你家的东西

房地产市场上升和跌倒，如果你试图在其中一个低点的房地产混乱期间以体面的价格卸下房屋，那么你可能都太了解市场时可能是多么困难被淹没了。市场上更具可比的家园，您房屋的特殊价值越难，尤其是何时买家是稀缺的。

如果您的房屋位于大量房主未能偿还或卸载房产的区域，则更糟糕。生活在一个看到很多的邻居丧失抵押品赎回权或者短销售对您的家庭的底线不好。在250英尺（约75米）以内的每个止赎房屋平均占房产价值的1％[资料来源：O'Connell.]。

接下来，我们将看看邻居会影响您家的价值的更多方法。

除了附近丧失抵押品赎回权，邻居的许多其他方面可能会减损多少买家愿意提供多少。例如，如果您居住的机场或火车轨道，因此由此产生的噪音污染可能会贬低您的家。附近高速公路或运动综合体的光线污染也可以让买家威胁。电厂和垃圾填埋场也是坏消息。他们都被证明是对家庭价值产生负面影响。

或者因为你第一次搬进来了手机塔已经建造在附近。或者该地区去了碎片，带着狡猾的客户的脱衣舞俱乐部在拐角处设置了商店。如果您的城镇的一部分被犯罪活动所知，那也不好。时代的变化等等，如果你的下坡，你家的价值可能会受苦。

您可以尝试与各种各样的邻居谈判。在某些情况下，您可以做到的情况下，但在别人中，您可能会遇到成功。一定要记录您的投诉并尊重他们。It may also be a matter you can bring to local law enforcement or elected officials, depending on your area's laws and ordinances.

并且还有更多的邻域功能可能是麻烦的，包括下一页上的一个。

如果您所在地区的学校不健康和蓬勃发展，那么可能会沿着您家的价值。这对它非常常见购房者想要搬到顶级学校的地方。有孩子的人通常会特别认识到他们针对他们搜索的区域的素质。其他买家意识到受影响学校的财产价值可以提出考虑。

你可以做一个很可怕的很多，以提高学校的声誉，但研究发现，涉及父母的学校经常表现更好。和良好的学校 - 与有关的父母一起 - 经常与富裕的社区重合，所以这是一个复杂的竞争领域。

在下一页，我们将仔细研究局部特征，特别是德国的居民可以减损家庭价值。

在潜力之前homebuyer.可以到达你的房子，他必须穿过你的邻居，他们可以以众多的方式咬掉你的家庭价值。例如，究竟恰好争论哪个刀片草包含全部重要的属性线只是诸多分歧之一，可以替换彼此。有时这些论点泄露到未来的所有者。如果显而易见的话，在隔壁的伙伴中对人们有争议，许多买家可能会通过或提供较低的价格。

可以裁剪的另一个问题是色盲 - 你的邻居的色盲。如果你是你附近有一个有色素的房子的那些不幸的人之一，那么在你早晨的慢跑时，它就会做一些事情。这只眼睛正在推动潜在的买家 - 以及潜在的美元 - 以及潜在的美元。

买家也可能在耳朵内考虑附近的unkempt草坪或令人讨厌的宠物，因为反对物业的罢工。派对在所有时间的人可能是一个问题，也可以靠近注册的性罪犯。如果您在十分之一英里的十分之一，那么几乎肯定会带走您的房产价值，您的家可能需要更长时间才能销售 - 约9％的价值和10％的时间更长市场[来源：O'Connell.那龙伍德大学]。

不幸的是，当像这样的物品是一个问题，你可以做很多问题，除了潜在地与邻居进行一些比喻围栏修补（或贬低恳求）。你可以做一些关于你自己的财产的事情。让我们接下来谈谈遏制诉求。

拉到某人的房子，以及捕捉眼睛的第一件事之一是什么？院子，对吗？（或缺乏它。）如果照顾院子不是你的优先事项之一，它可能会让你的房子更加努力地卖掉。毕竟，强烈的遏制吸引力至关重要卖房子：它在市场上销售了超过一半的房屋[来源：天]。如果您的家庭没有任何可能的，那可能意味着低优惠 - 或者根本没有优惠。

一个老棚子或腐烂的篱笆也可能影响你家的价值，因为你的院子周围有太多的人造装置，就像那个有趣的小花园侏儒。甚至是元素，如游泳池，池塘和瀑布可以减少你的房子的价值，特别是对于有小孩或绿色拇指类型的买家，他们期待为自己开发新院子。

也是，就像衣服一样汽车，植物来到趋势。几年前的所有愤怒都可能让买家犹豫，所以值得你在园林绿化中受到目前受欢迎的时候。一般来说，人们可能希望避免快速增长，高维护植物，那些制造乱七样的人，可以从邻居和可能损坏砖石和其他家居组件的绿地吸引投诉。

最后，虽然许多房主已经慢慢转变为后院的肥料，买家通常不会在窝藏死者的想法中兴奋不已猫那狗那仓鼠要么兔子。删除任何严重标记将是谨慎的。

如果你的院子对潜在买家的第一印象差，你的房子外面是否弥补了它？在下一页，我们将深入挖掘遏制呼吁。

毋庸置疑，油漆在遏制上诉中扮演着一个大部分，如果你的房子是绝望的需要一件新鲜的外套，那么缺陷可能会对你的家庭价值造成严重破坏。就像效果一样，一个不良的院子可以对潜在的买家来说，旧的，褪色，破裂或去皮的油漆可以给人们对房子的负面情绪。

即使你花了时间和钱重新粉刷您的家，购买者可能会被您选择的颜色（或配色方案）推迟。如果您正在绘画，您最好的赌注就是挑选流行的家庭颜色，以吸引最大的买家基础。中性颜色是最广泛的;白色，灰色，蓝色和各种各样的米色或奶油色调是良好的赌注。前门是大多数房屋的焦点中心，所以也挑选着小心的颜色。为了更好地了解最大化遏制吸引力和油漆的力量，了解了颜色选择什么是色彩心理学 - 它可以帮助您出售您的家？

如果您担心您的房子的油漆工作有点缺乏，请向朋友和家人提出两种专业人士 - 一位淘气者和色彩顾问是一个好主意。您可以找到一个可以为您提供服务的人。

现在我们已经覆盖了家外面，让我们走过前门，看看我们所面临的东西。

如果您设法将潜在买家带入您的家，他们会迅速注意几件事。房子里有着你的财产吗？你的家人都喜欢每堵墙吗？家里的尘土飞扬和朦胧的点亮吗？这些问题很容易纠正，但如果你没有找到时间照顾他们，你的房子可能会难以为您的要价销售。

一个新鲜的室内油漆工作也是一个好主意，虽然再次，不要太古怪。奇怪的颜色，奇怪墙纸糟糕的地板可能会对潜在的买家看起来很头疼，而不是卖点。如果您的家庭缺乏存储空间，那也可能是争论的点。温暖和诱人 - 而不是过于生活 - 是你要做的。

在显示之前，请务必将其存放并清理。你希望人们在一个闪闪发光的新家中设想自己，而不是某人的剩余居所。

如果您的房子需要严重修复，就像泄漏的屋顶，破坏管道，一个缺失的HVAC（加热，通风，空调）系统或模具问题，那么最肯定会是争论的点。您需要获得各种各样的修复或剃须剃须的大部分时间;否则，你只是要求未来的房主才能脚的成本。他们不会。

如果你不信心你可以让一名专业人士，你可以自己修理。伪劣的DIY工作将关闭许多买家。从染色的天花板到漏水的水龙头，所有这些东西都会影响购买者愿意壳牌的人。现在是时候让那些令人难以置信的物品从您的待办事项列表中获取。

接下来，我们正在进行一些可能 - 如果正确开展的项目 - 显着上限。

一旦潜力homebuyer.进来，他或她将仔细检查的房间之一是厨房。因此，人们经常认为它是一个很好的转变来改造和翻新他们的厨房 - 但他们会遇到不同的成功水平。只有Ho-Hum成功的两个原因是，房主可以个性化重新模型太多，或者太高了。安装一个巨大的炉灶烤架可能只是狂热的狂热传播者寻找的东西，但是呢？素食或者不喜欢做饭的人？该人不会有兴趣补偿您的增值。

厨房的一些装修通常会遇到更多成功包括水槽，台面和橱柜。一个闪亮的新水槽和现代橱柜设计可以真正让人们注意到。但是，如果像上台或后挡板一样的区域过时或染色，它绝对可以减损厨房的价值。想到这一点：人们真的不想要过去占用者的不断提醒他们购买的家里，所以如果你已经做出了任何重要的标记，你就会想要开始抹去他们的普朗托。

虽然厨房改造可能有挑战性，但如果你逐步服用它，那么它是一个你通常可以自己完成的项目。在侧面，如果你在锤子或钻头周围不完全方便，你最好打电话给专业人员来完成工作。在厨房里获得质量改进可以真正为您的家添加一些价值;支付良差的维修和装修只会在钱包里烧一个洞。

买家完成厨房检查后，他们可能会前往下一个地方？可以制造或破坏房屋的其他关键房间之一是浴室，所以让我们希望他们喜欢他们所看到的。在下一页了解更多信息。

浴室是另一个房间，你可能想要注意一些关注，但再次务必踩踏。虽然你想要确保你享受劳动的果实 - 特别是如果你不打算很快移动 - 你想要确保很多人都喜欢它。

浴室装修和补充可以帮助增加您的家庭的价值，但是与Gaudy龙头等物品一起落后，Garish壁纸和不合适的油漆可以是一个简单的陷阱落入。坚持主流和雅致的功能将更好地为您服务。如果您计划移动，但不是几年，就可以了解那个时间滚动，您可能想查看当前的浴室款式，看看您的仍然是否符合风格，或者如果它需要更新的外观。如果壁纸是你所接受的路线，你应该期望它从你家中取出一些价值，除非你已经打算把自己带走并重新粉刷准备市场。

新地板也可以是一个很好的举动，特别是如果存在任何损坏，但普遍避免地毯，应该应该避免乙烯基地板。（这对厨房也是如此。）虽然油毡正在卷土重来，最好避免它;当他们想到它和胶水时，许多人仍然畏缩。一些好的选择是硬木地板或各种类型的瓷砖。

最后但并非最不重要的是，别忘了向厕所思考。人们可以很挑剔洗手间。如在厨房里，他们不寻找过去所有者的提醒。

因此，如果您准备好搬家，遵循这些建议可以让您为您的房子提供更多的钱。如果您打算留下来，你会享受经典，宝贵的家园。对于您的家中的更多提示和技巧，请参阅下一页的链接 - 他们可以给予您更多的想法。

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