经过：杰西卡布朗
楼上吵闹的邻居？生活在妈妈和爸爸的地下室生活？或者只是想参加美国的梦想？不管你想要自己的家的原因是什么，跳跃都可以令人兴奋和令人生畏。然而，根据全国房地产经纪人调查协会，您并不孤单;首次购房者的数量约为2009年所有房屋销售额的47％[资料来源：全国房地产经纪人协会］．
虽然是白色纠察队的思想和花岗岩台面可能在你的脑海中跳舞，你不想被梦想开展，留下一个严肃的账单。这可能是你所做的最大购买之一，所以不是制作冲动购买（就像你刚买的那双设计师牛仔裤一样），用研究和一些质量顾问手臂手臂。它可能是多年的爱的家庭之间的区别，而不是想知道你能寻找你的下一个。
广告
看看这10个提示让你开始前往房地产幸福。
你必须学习在你走在车轮之前学习如何开车。买房子是一样的。在第一所房子上做出错误的决定可以回来困扰你，所以为什么不花一点时间从专业人员中学习，并直接与你的投资知识一起直接到课堂上？
首次购房者研讨会提供一系列组织，包括城市住房部门和非营利组织。您将获得购物的提示，为房屋提供融资，甚至在购买它后甚至维护您的家。此外，许多研讨会都是免费的。
广告
在美丽的五居室，三个半浴室的山上设定你的心脏可以让你让你失望，如果你不知道你能买得起什么。
与其在你的银行账户里留一个缓冲，这样下次支票就不会被回弹，你应该坐下来认真地看看你的每月平均预算。仔细看看你把钱花在了什么地方——从你的餐馆账单到你的干洗比尔（但不是你的租金）。然后，弄清楚你支付所有这些账单后留下的东西。这就是你每月花费的东西抵押和家庭费用[来源：Bray，Schroeder和Stewart］．不要忘记所有新的与保险等新房相关的费用，如保险，可能会增加的公用事业账单，税收甚至偶尔的水管工访问[来源：Bray，Schroeder和Stewart］．
广告
如果这些数字没有加上你想要的东西，那么将此作为一个起点，以扣除并更改您的花费方式。跳过每日拿铁咖啡或包装午餐几个月，看看你的预算数字是否更好。
面对现实吧——在预算范围内工作时，有时你不得不做出一些妥协。知道你真正需要的是什么可以帮助你缩小你的房子选择，也可以让你在出价时更容易做出决定。
创建您的需要和想要的清单。别忘了包括实际上不是房子的一部分的东西，但重要的是，如附近，通勤，学校系统甚至接近娱乐[来源：更好的商务局与Alice Laplante］．
广告
一旦你得到了优先列表的列表，就会在去看房屋时，请考虑与您联系，并写下关于每个房子的笔记。在一个星期天看到四个不同的房屋后，这些列表可以帮助您记住您所看到和喜欢的内容 - 或不喜欢。
由于大多数人不会在闭幕式桌上用现金支付房屋，因此您可能需要采取某种类型的贷款或抵押。抵押贷款只是一种使用一块财产的贷款，如你的新家，作为抵押品，给予银行如果取出抵押贷款的人没有抵押他或她的讨价还价的结束，就可以接受家庭[来源：联邦储备委员会］．
当你在探索抵押贷款选择时，考虑一下你的长期计划。你可能是那种从不打算再买房子的人，所以你可能对30年期固定利率抵押贷款更感兴趣。然而，另一对夫妇可能会把这个房子作为他们只想拥有到第二个孩子出生的初始财产。他们可能想要一个可调利率抵押贷款。
广告
四处寻找抵押贷款也是一个好主意。不同的银行可能会给你不同的利率或不同的期限。当你购物时，要确保你是在进行比较，所以要询问相同类型的贷款、期限和金额，以便更好地了解什么才是对你最有利的交易。联邦储备委员会］．
最近，周围有很多媒体关注，税收抵免提供给合格的首次购房者[资料来源：内部收入服务］．即使你为时已晚，无法在这一激励措施上迎接潮流，是首次购房者可以拥有其特权。一些银行和政府组织提供首次购房者，符合某些标准的下滑利率贷款，低位付款方式甚至降低支付援助方案。
通过联邦政府的一个特定计划，这些方案受到许多首次购房者的欢迎，是联邦住房管理局（FHA）贷款计划，通常提供较小的付款，并且可以对没有完美信贷的人更可达[资料来源：美国住房与城市发展部］．
广告
获得预先批准的贷款是有点像得到已订婚的。你有承诺，但你仍然必须把它交给祭坛 - 或者，在这种情况下，关闭表。就像采摘那个特殊的人一样，你想要度过余生，贷方喜欢了解你，并让它备份。
预先批准将帮助您了解您可以从贷方借用多少。了解您的支出范围可以帮助您在价格范围内缩小您的房屋搜索。它还可以在提出要约时对您的严肃性带来更多的信心[资料来源：布朗和泰森］．
广告
你的房地产中介您的内幕是家庭购买的世界，合适的代理人可以在购买您的第一家家时是一个真正的资产。您希望有人信任，谁将在需要时为您提供优质建议。所以，与你已经信任的人交谈。该地区的朋友和家庭成员可能能够提供他们使用的人的一些名字。现在，如果你搬到一个新城市，这将不会起作用。如果您正在与公司搬迁，该公司可能会提供一些建议。
许多房地产经纪人专注于城镇或类型的某些地区，所以请求您的潜在代理商在您的目标区域中出售的房屋或他们遵守哪种认证，以查看它们是否满足您的需求[来源：MAX国际有限公司］．您可能希望聘请雇用一个房地产经纪人，这意味着您的房地产经纪人是全国房地产经纪人协会的成员，并承诺遵守本集团规定的道德规范[资料来源：全国房地产经纪人协会］．
广告
你已经找到了梦想的房子，你已经准备好开始自己制作的过程。嗯，这一切都始于提出要约。虽然没有办法确切地知道卖方会接受哪种类型的优惠，但在制作您的产品时，您应该考虑几件事。知道房子在市场上有多长时间，要求价格与该地区的可比性相关的位置，甚至邻域中可用性的数量也会有所作为。意识到谈判通常是不可避免的，所以请务必在第一次提供的那一点。
确保您的报价包括融资和财产检验等违规行为[资料来源：布朗和泰森］．如果你没有足够的钱，你不希望一定要买一套房子。你也不想买一套地基有裂缝的房子，或者其他一些不能达成协议的东西，而没有回到谈判桌前的选择。
广告
你在家里伸展。只有几篇论文在你之间站立并让钥匙到你的第一家。但不要被带走。您可能希望从您的身上申请房地产中介要么抵押经纪人，在实际截止日期之前预览的任何文件的副本[来源：Bray，Schroeder和Stewart］．这将消除一些情绪上的紧张，也让你有更多的时间来理解你正在签署的东西。不要害羞——如果你不明白什么，可以让你的专业团队进一步解释。对表格上的数字要特别小心。几个错误的按键可能意味着今后的麻烦。
为了对他们签署的东西感到相信，一些买家甚至聘请律师在结束过程中代表他们的利益，并在外行的条款中解释任何法律行政。其他人带来一个已经经历过结束过程的父母或可信赖的朋友。
购买房屋是一个大的飞跃，但是做你的研究和涉及合适的人可以让你的家庭购买经验很快就会让你带着微笑说“家庭甜蜜的家”。
请复制/粘贴以下文本才能正确引用此HowStuffWorks.com文章：
广告
