10种为你的家增值的方法

在房地产中，黑暗和狭窄不好，所以有点灯走了很长的路。如果您的房子有小房间，阻挡了自然光流，您可能需要考虑击倒一些墙壁并打开您的平面图。开放式平面图通常涉及将您的厨房，用餐和生活区结合在一个适合休闲生活方式的大空间中。这使得一个小房子觉得轻盈和通风，给出了更大的起居区的幻觉。开放式客房营造出娱乐氛围，因为可以在与客人闲逛时进行厨房职责。对于年轻家庭来说，这也是伟大的，因为它让父母在留意年轻人的同时在晚餐上工作。如果您没有击倒墙壁，即使将门道6到12英寸（15到30.5厘米）也会产生明显的差异。添加房间也是一个大值助推器。大房间可以添加方形镜头，拱形天花板会让它感觉有更多的空间。如果您住在一个有小卧室的较老的房子，主卧室和浴室也是良好的补充，这将增加您家的价值。

随着更多人的远程工作，家庭办公室对买家越来越有价值。

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绿色是，很多公司正在寻找减少成本的方法，并尽量减少他们的成本碳足迹．一种方法是为员工提供远程办公的选择。数百万美国人在家办公，而且这个数字每年都在增长。这使得在家办公更多的是必需品而不是奢侈品。创建专用工作空间不仅为您的房子添加了价值，而且还使您的远程税免税。转换未使用的DEN，SUNROARO或额外卧室是从家中舒适地照顾商业的好方法。您需要确保您有足够的空间来分配您的工作负载和充足的橱柜，以便储存耗材和档案文书工作。您还需要符合人体工程学的工作站。拇指规则是26英寸（66厘米）的高桌子，距离身体23至28英寸（58至71厘米）的计算机键盘。您的椅子高度应距离地板15至21英寸（38至53厘米）。如果您住在一个旧房屋中，请确保电源插座已更新，接地插座以容纳三管齐下的插头。电话线和数据端口也是一个大加。

你家的前面和你的院子是买家将看到的第一件事;你需要发出良好的印象。

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如果你的房子看起来不受外面的吸引力，可能是一个潜在的买家永远不会让它里面。根据Bankrate.com的说法，良好的第一印象可以增加五到10％的房屋价值。如果您房子的外部颜色是日期或褪色，绘画是开始改进的好地方。选择匹配您房屋时段的颜色和外部细节。百叶窗增加了魅力和深度，但如果它们挂弯曲或剥落的油漆则不是。铺平车道或走道的人行道是必要的，因为这是让人们带到家里的东西 - 你希望它受到欢迎。有吸引力，修剪整理的园景景观也将向您的家添加价值。如果您没有绿色拇指，耐旱植物和易于护理的多年生植物是一个很好的选择。不要忘记你的后院。户外生活是越来越多的人希望在自己的家中与自然交流。 Sprucing up a deck or patio with attractive furniture, raised garden beds and maybe even a水特征将给您多年的享受，并吸引未来的买家。

日光浴室是您家庭和户外之间的桥梁，是当今欢迎“户外生活”趋势的一部分，包括户外厨房，壁炉和高档天井。阳光房要么不供暖(三季)，要么供暖(四季)，通常包括大教堂天花板，天窗和瓷砖地板。增加一间阳光房是一种可以负担得起的增加房屋面积的方法。事实上，这通常还不到你家标准房间费用的一半。更好的是，阳光房对购房者非常有吸引力，尤其是那些生活在寒冷气候中的人;在美国，日光浴室在东北部和中西部最受欢迎。当为你的家增加一个阳光房时，选择一个靠近聚集区的地方——厨房、家庭娱乐室、客厅或餐厅——因为阳光房通常会成为首选的就餐地点和招待客人时的溢出区域。

包括像火坑这样的功能可以让你的甲板添加更多特殊。

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如果你认为增加一个阳光房是一种成本效益高的方法来增加你的房子的价值，钉在甲板上是真正的廉价。根据《重塑杂志》(Remodeling Magazine)的《2007年重塑成本与价值报告》(Remodeling Cost vs. Value Report for 2007)，如果你卖掉你的房子，超过85%的木制露台的成本可以收回，相比之下，浴室的78%和家庭娱乐室的68%可以收回。10年或20年前，在一个简单的木结构上做文章是很好的。但如今的房主渴望户外生活空间，他们正在寻找一些比过去的平板更特别的东西。因此，如果您打算添加一个deck，请花一些时间想出一个有趣的形状，并考虑添加增强功能，例如内置组件火坑、长凳或抬高的花园床。使用高级材料的地板和栏杆不仅进一步提高了这一增加，但也可以使它更容易维护。

不要害怕在家里使用各种各样的色调。

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粉刷是最便宜的方法之一，可以让你的家焕然一新，改善外观，从而提高它的价值。我们说的是所有地方——当然是你家的内墙，也包括外部:壁板、装饰以及甲板和棚屋等相关元素。不要忘记考虑内部功能。例如，在肮脏的橱柜或旧的镶板上涂上一层油漆，可以奇迹般地让它们变亮。过去，中性色被认为是打造清新、明亮、百搭的最佳方式。但是今天，人们渴望颜色，所以不要害怕考虑广泛的颜色。只要远离超亮的颜色，如热粉色或霓虹黄色。对颜色没有鉴赏力?不是个整洁的画家?那就雇个专业人士吧。 Painting is such an affordable home enhancement that you can probably manage to spend a little on an interior designer who can help select colors, and a professional painter to do the dirty work.

许多房主不太考虑他们的景观美化，但一个好的设计可以显著增加你的房子的价值——有时相当于一个新的厨房或浴室。请一位景观设计师来你家评估你的设计并提供建议。也许创建一个更正式的外观会更好地匹配你的家的风格(考虑几何形状和直线)，或者，如果你的地块后面有很多树木，一个充满自然小径的林地，本地植物还有很多地被植物。如果你至少买几样东西，建筑师的设计通常是免费的，这是很值得的。还要记住，景观美化不仅仅是绿色植物，它还包括照明、围栏、岩石特征、道路、池塘和更多。所以，即使你现在的树木和植物的布局很吸引人，它们仍然可以通过弯曲的路径、长凳和一些适当位置的灯大大增强。在气候温和的地区，景观美化尤其重要(对你的底线来说更有价值)。在那里，你全年都能看到你种植的植物，而且你可以全年12个月都在室外享受池塘等景观。

你可以把一间空地下室改造成媒体室或酒吧室。

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如果你的地下室已经空了，为什么还要在家里再增加一个房间呢?地下室可以很容易地被改造成娱乐室、酒吧室、媒体室或“男人洞穴，“如果有一个单独的入口，请不要提出额外的卧室或租赁单位 - 当您最终出售时，他们会带来更多的钱。但不要匆匆赶上楼下，开始锤击。重要的是要确保你的较低级别很重要Remodel包括浴室，因为浴室的存在可以显着提高其价值。此外，尽量避免添加大量的墙壁或走廊，这将使该区域感到更小，而且较暗 - 地区已经趋于这种方式。安装燃气壁炉是另一种让该地区感到更亮和舒适的方法。别忘了添加存储空间。你永远不会有太多的！

如果你曾经住过没有足够浴室的房子，那么你就会直接知道这些房间对潜在买家来说有多重要。更新或增加浴室，特别是主浴室，将为你的房子增加相当大的价值。主卧套房，有他和她的水槽，宽敞的淋浴和很多面积都是买家想要的。增加的设施，如加热地板，蒸汽淋浴和漩涡浴缸将为您服务，充足的存储是必须的。传统的瓷砖地板比木地板或油毡更好地处理水。半浴可以在小壁橱或屋檐下进行。如果你想要绿色厕所，低流量厕所天窗是良好的选择。将您的设计保持在与您家的其余部分同一时期。您仍然可以拥有现代化设施，同时保留经典的外观。平房命令地铁瓷砖和底座水槽，而现代浴室可能包含更多的木材和中性色瓷砖。当涉及到花钱的时候，不要害羞——一般的浴室改造可以让你收回大部分投资。

厨房可以制作或打破销售;它应该是干净和更新的。

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你有没有注意到在晚宴期间向厨房引人注目的人？有充分的理由，它被称为房子的心脏。您的厨房向派对 - 派对者的画家对潜在买家的价值相同，因此厨房改造是为您家添加价值的最佳方式之一。一个更新的厨房吸引了买方的情感和房主的钱包，因为如果正确完成，它可以让您接近100％的投资回报。充足的柜台和橱柜空间是必须，花岗岩台面很受买家。不锈钢电器也是一张热门票，但最重要的是要确保你的家电都是坐标。厨房水槽上的窗户是当Diskpan手中的好地方。如果您的厨房有空间，岛屿计数器是精彩的补充。它们不仅提供额外的柜台空间，而且还可以用于家庭作业，抓住快餐或为客人在烹饪时闲逛。您甚至可以添加特点，如预备水槽或额外的燃烧器，将使您的厨房成为厨师的梦想。

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