的危险家里装修和建筑是传奇的。每项工作估计似乎都在成本和时间结束;无尽的延误和惊喜,吮吸赚钱的错误证明了这一点。然后有森林承包商,混合木材顺序,误认为是短暂的,任何可能出错的东西可能会。
因此,在项目中最终发言可能很诱人。成为雇用合适人士的人,个人检查材料,检查和双重检查数字和成本,以及最重要的是 - 两者都制定了项目规则并执行它们。如果对您有吸引力,您可能会考虑作为您自己的一般承包商。但你应该吗?
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首先,让我们确定a的职责总承包商在建造工作中首先解释了GC没有做到的。他不是锤击钉子或安装管道的人。一般来说,一个总承包商实际上对房子不起作用;她协调完成该项目所需的所有其他分包商的工作。(在英国,它们被称为主要承包商;你也可能会看到主承包商是指政府雇用。)木匠,屋顶专业人士,管道工等所有分包商,聘请了一个项目的一个特定部分。
GC在很多方面都是一个中间人。一般来说,这个人有助于促进建筑师、客户和承包商之间的关系和愿景的交流。这包括各种各样的职责:雇佣分包商、订购材料和供应品、撤销正确的许可证、安排流程的每个部分,甚至簿记。
如果您在思考作为您自己的GC上的思考,请首先考虑范围。我们在谈论一个新的家还是只是一个中型浴室改造?请记住,您在工作中的移动部件越多,您就越必须跟踪。
接下来,你为这个项目申请贷款了吗?如果一些银行知道没有专业的GC会监督整个过程,它们可能会对发放大规模信贷持怀疑态度。
最重要的是,对自己的经历要诚实。虽然你可能对建筑或改建有浓厚的兴趣,但这不是专业的制作。GC的一部分工作包括掌握一些关于几种交易的非常具体的知识;当你在监督屋顶施工或就电工的合同进行谈判时,对木工手艺了解太多并没有多大帮助。
在接下来的几页中,我们将权衡提拔自己为总承包商的利弊。
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