你的承包商不想让你知道的10件事

对于那些预算的人来说，这似乎是一个很好的想法，但接受最低的签约就像购物一样精美的瓷器在折扣店。您可能会发现一些暂时工作的东西，但您最终会在长期以来一直节省资金，以便立即花费更多。承包商必须以某种方式赚取利润，因此极低出价往往涉及廉价材料和不熟练的工人，这并不令人惊讶。

最初的出价也可以是进入门的诡计。一些狡猾的承包商甚至将指出他们使用的子达物质，以吸引您支付价格过高的高级升级。在承包商发现无法预料的并发症后，低价会变成昂贵的工作。

一秒钟都不要浪费抵押支付应该为您节省资金的工作。寻求多个出价，然后选择中间的一个。去合理的东西，但不便宜。

你已经预付了，但紧急情况留下了你的承包商无法完成甚至开始工作。最糟糕的部分？您的合同一无所有，即开始或结束日期，所以你被迫等到他很方便他完成。（提示：他可能优先考虑他尚未收到付款的工作。）

即使您没有预付，一些承包商也将建立支付时间表，以便在工作完成之前强迫您在分期付款中付款。因此，您可能会发现自己支付75％的工作，只需50％。因为你有合同，他要完成这项工作，但它会在他的时间，而不是你的工作。

各行各业都有罪犯，承包商也不例外。为了安全起见，买一个背景调查在你让工人进你家之前。个人背景调查是负担得起的(通常在50美元左右)，他们只是一个互联网寻找。

一份好的背景调查应该告诉你所有你需要知道的关于潜在承包商的事情。它将披露所有可能针对他的投诉，并将调查他的犯罪历史，性侵犯状况，信用评级，破产状况和经营年限。该报告还将提供民事记录检查(包括诉讼、税收留置权和判决)，别名扫描，以及执照和保险检查。虽然背景调查不能保证你雇用的是一个诚实、可靠或称职的承包商，但它可能很好地提供了你需要的信息，防止罪犯进入你的家。

一个好的承包商在不断的需求中，许多房主认为值得拥有奇怪的时间和扩展项目，以确保工作完成。

然而，即使你的承包商做得很好，也不能保证他的分包商同样是训练有素的。事实上，许多恐慌的房主雇佣了信誉良好的承包商，将他们的工作分包给每天都在变化的新手劳动力。承包商仍然会在这里和那里停留几个小时，但他可能不会提供那种你期望和支付的指导。

为了防止这种情况发生，问问你的承包商他是否会把工作转包出去。如果他有这样的计划，那就看看你是否能看到同样的人每天为你的家工作。

如果你的工作需要一位现场主管，你应该要求查看此人的一些工作成果——他对进入你家的劳动影响最大。

每个人都有权改变他或她的想法，但如果你的承包商已经开始了这份工作，最好把你的想法保持给自己。

向您的底层添加额外的水平甲板可能看起来像一个好主意，但在工作中间的方向改变方向可以真正花费你。您不仅要支付额外的劳动和用品，您也将不得不勾勒出来调整您已经支付的工作。例如，该甲板必须被拆除并重建以保持额外的重量。在您签署合同之前，请确保您确保您真正想要的（或至少您可以居住的东西）;否则，当您获得账单时，您将敲击您的脑袋反对新重建的砖墙。

如果您决定通过新计划向前迈进，请向承包商询问估计。一旦您获得了一份书面文件，详细说明了需要进行的更改，他们将需要多长时间，以及整个过程最终会降低成本核算，您可能决定放弃任何当时的威严的修改。如果您决定更新装修，那么至少不会出现任何意外。

是的，你读到了它 - 即使是根据计划，你也可能出现运气，你已经完全支付了一切。如果您无法覆盖承包商的货币滥取，您可能会失去您的家。说你支付了500平方英尺的客厅。在技​​术上，您对所有商品和服务的支付，从木材供应商提供，他们向完成工作的木匠。如果您的承包商忽视支付给予他们，这些方面的任何一方都可以向您的家附加留置留置权。如果你没有钱，该州拥有拍卖房屋的权利，以涵盖这些债务。

那么，你怎么能避免失去你的家来僵硬的分包商？在几个大笔支付中代表承包商，供应商和分包商提供商品或服务的承包商，代表众多较小的支票而不是支付您的主要杂志。您还应在进行最终付款之前触摸所有各方的基础，只是为了确保他们已经完整支付，并没有与您的承包商进行申诉。

如果你听到门口敲门，你甚至不需要问谁在那里。挨家挨户承包商，没有拳行 - 只是一个不好的交易。这种众多承包商是众所周知的不值得信赖。门到门承包商通常是经验丰富的骗子艺术家，提供令人难以置信的优惠，以倾倒房主寻找廉价维修。他可能会告诉你他刚刚碰巧开车，注意到你的房子可以使用一些工作，或者他有一些他需要摆脱另一份工作的剩余材料，所以他会把你削减你的交易。

事实是，如果您同意他的任何优惠，他几乎肯定会提供快速的，伪劣的工作与廉价的材料，将您的财产留在更严重的失修状态，而不是在他敲门之前。

你支付了顶级材料，但他正在使用廉价的东西，认为你不会发现差异。事实是你可能不会。除非你自己是承包商，否则你会对橡树之间的差距来了解令人疑问硬木地板更便宜，粒子注入木头．

确保您准备好收到您的代价，教育自己。您不必在当地的硬件商店中成为一个明白，但您可能希望在开始接受承包商的投标之前了解您为项目选择的材料。如果你知道橡木的实际看起来和感觉如何，你会知道它是时候送你的承包商包装，当他与制造的纸浆出现时。

无论如何它是一个明显不诚实的尝试，无法掌握未使用的用品或诚实的监督，许多房主并没有得到他们承包商所说的工作所支付的一切。

除非你像他一样看着他监狱典狱长，没办法知道你拿的量是否正确绝缘如果他在给你铺路的时候用了足够多的伸缩缝(这种缝可以让水泥膨胀收缩而不开裂)，你也很容易让东西看起来很丰富。当你发现你错过了什么，你的承包商和你的钱早就没了。

防止任何意外或故意疏忽的一种方法是坚持一份详细的逐项合同，它逐行提供必要的供应和整个项目的预期支出的细目。这样的话，如果你看到你信任的承包商偷偷地往卡车后面塞额外的绝缘材料，你就知道你有麻烦了。

一个男人只是和他的话一样好，对吧？当你在处理中承包商，他和他的前客户说他一样好。当然，那里有很多技术，诚实和可靠的承包商，但如果你检查他的参考，你有更好的机会找到一个。而且我们并不谈论在列表上调用随机名称，以确保他提供真实数字。尝试呼叫最近并重复客户，并询问他们对他的看法。询问特定于项目的一般问题。他做了什么工作？花了多长时间？他是否能够在（甚至下）预算中？他们会考虑再次用他吗？您只需要与一些参考文献交谈，以指定承包商提供的工作质量。

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