你的公寓管理委员会有什么保险?

共管公寓委员会(condo board)——由志愿者和民选人士组成，负责处理共管公寓社区内的纠纷和法规——不会外出骑行摩托车比如，举办疯狂的派对，或者从事一些通常会大喊“给自己找一个。保险政策那么，为什么许多共管公寓委员会要这么做呢?

为了理解他们的理由，让我们仔细看看共管公寓委员会是怎么做的。无论一个社区多么友好，总会有争议，这就是为什么要设立董事会。无论是一个居民没有清理他的狗，还是另一个家庭正在把他们的前门漆成明亮的紫色，这个委员会的作用是调解和解决这些纠纷。

这些似乎不是什么大问题，事实上，公寓委员会的工作描述并不总是要求保险。然而，随着美国诉讼案件的增多和不满的居民(通常是那些在委员会裁决中败诉的人)，针对共管公寓委员会的诉讼也在增加。因此，许多董事会投资于董事和高级管理人员责任保险，或高级职员责任保险，这是更普遍的说法。D&O保险可以保护董事会成员等董事免受与其职位相关的责任[来源:Gische]．

董事与员工政策的一个关键组成部分是辩护义务条款；如果包括在内，保险公司必须承担整个辩护的所有权——从选择法律顾问到支付费用。一个稍微低一点的变化是有责任支付，这意味着被保险人负责跑腿工作，但保险公司会报销所有费用[来源:IRMI.com]．

不幸的是，当董事会对其董事与员工政策提出索赔时，它可能还会发现一个不那么令人愉快的条款:a保留的权利条款，该条款概述了索赔可能不包括的潜在原因。通常保留的权利包括拒绝为最终判决投保的权利、寻求赔偿和解的权利和退出辩护的权利[来源:奥尔森]．

然而，如果你是共管公寓委员会的成员，你不能独自面对那些喜欢起诉的居民。一个社区协会研究所(CAI)是一个组织机构，为大型个人公寓委员会提供资源，包括支持面临法律问题的委员会[来源:社区协会工程院]．

你对公寓委员会能获得更多资源感到好奇吗?我们在下一页有更多的信息。