您首先要了解使用的一些术语，如房地产经纪人，房地产经纪人和经纪人。房地产经纪人是指获得全国房地产经纪人协会（NAR）许可证并受道德规范约束的人。不能使用“房地产经纪人”标签但是房地产经纪人或经纪人的人可能没有此类许可证。通常，术语“房地产经纪人”和“经纪人”“可以互换使用。然而，这些术语也可以用来描述机构和你的工作伙伴之间的关系。
比条款更重要的是您将获得的服务范围（尽管您确实想知道您的房地产代理是如何或在何处获得许可证的）。您可以使用全方位服务代理或折扣服务。如果你使用的是一家提供全方位服务的房地产代理，你应该期望代理能够处理所有的事情，从a到Z。代理将负责准备房子，包括拍摄专业照片；代理商还将积极开发专业营销材料，管理所有展会推销你的房子，并处理谈判和法律程序。当然，您将为此服务向代理支付全额佣金。
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但是，如果你想支付较少的佣金，你可以使用折扣服务。折扣服务的佣金率可以低至2-4.5%，而且你从中获得的佣金会有所不同。折扣服务通常会在多重挂牌服务（MLS）上列出你的房子，这是所有房地产代理用来寻找出售房屋的工具。他们还应该预先筛选合格的买家。但是，你必须管理所有的展示，这可能需要花费大量的时间和精力。你还应该知道，一些购买代理会不愿意带潜在买家来你家，因为他们知道你支付的佣金较低他们经常与卖方的代理进行拆分。
