公寓生活当然有它的好处。与私人住宅不同的是，当你住在共管公寓里，你不必担心维护院子，修理漏水的屋顶，或处理单元外的其他维护工作。相反，你支付你的业主协会这些费用，共管公寓委员会用这些钱来保持公寓的良好维修和美观。
你的HOA费用的一部分用于支付持续的成本，比如景观还有一部分进入公寓储备，用于支付粉刷外墙等一次性费用[来源:坦佩公寓专家］.但如果维修突然出现，而储备基金无法支付怎么办?你怎么知道你的公寓留出了足够的钱?
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如果你的公寓最终花了一大笔钱，而且储备基金中没有足够的钱来支付维修费用，你(和你公寓里的其他人)可能不得不支付一笔费用特殊的评估【来源:麦克莱伦］.这是几年前发生在我一个朋友身上的事。她的停车场需要进行结构维修，每个公寓的业主都必须投入费用——每个人的费用高达数千美元。
避免特别评估的最好方法是确保你的公寓储备基金中有足够的钱。每隔几年，你的公寓应该做一次储备研究，让专家来看看你的房产，确定你的公寓应该有多少储备[来源:Rathbun］.一项储备研究计划了你的公寓可能会支付的维护成本，并考虑了一些因素，如建筑的年代、形状和设施。[来源:复杂的解决方案。］.最后的数字只是一个建议，而共管公寓并不总是能全额支付其储备资金。如果你的储备金是70%或更多，那么你的情况可能还不错。坦佩公寓专家］.这意味着，如果你的储备研究表明你应该有2万美元的储备，那么只要你的账户有1.4万美元，你的状况就很好。聪明的买家会在购买之前检查他们的公寓储备金的百分比。
关于公寓储备的法律以及HOA进行储备研究的频率因州而异。有些州，比如阿肯色州，没有关于保护区研究的法律，而佛罗里达州要求每三年进行一次保护区研究[来源:设施顾问公司。，廷德尔］.不确定你所在州的后备学习法?设施顾问公司有一个按州列出这些法律．
在一个典型的共管公寓中，25%到35%的HOA费用应该用于储备金[来源:汤普森］.社区协会协会(Community Associations Institute)是弗吉尼亚州福尔斯彻奇(Falls Church)的一个倡导HOA的组织，该机构负责沟通的副总裁弗兰克·拉思本(Frank Rathbun)说，参与你的公寓是了解你的钱花在哪里、储备状况是否良好的最佳途径。如果你不能自愿加入董事会，你仍然可以参加你的公寓的年度和预算会议。
你也可以要求看一看最近的储备研究，并询问关于储备基金的细节。要得到你想要的东西可能需要一点时间，所以要有礼貌和耐心。记住，公寓委员会的人是你的邻居，他们是志愿者。正如Rathbun所指出的，“你们都在其中。永远不应该是‘我们vs他们’。”
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