当您决定寻找新家时，您有三种选择如何进行搜索。你可以自己做到这一点，在纸上或在线寻找“出售”标志和列表;你可以打电话给房地产经纪人让他找到你看看的地方;或者你可以雇用较鲜为人知的买方的代理人。自己这样做的缺点是，如果你不知道在哪里看起来，你可能找不到最好的房产，而房地产经纪人的问题是他总是拥有卖家在心里的最佳利益。与此同时，买方的代理商有您的最佳利益，并保留您告诉他们机密的一切。您的买方的代理人将能够为您谈判价格，确保在购买之前检查该物业并确保您有任何表现。他们能够向您展示所有者出售的房屋，而不仅仅是房地产代理商销售的房屋。
雇用买方的代理并不总是花费更多。虽然有时他们会收取每小时费用或固定费用，但许多次他们拆分卖方支付他的上市代理的任何委员会。虽然这似乎是代理人想要更高的价格，以便他可以获得更高的委员会，在数学上，在询价中的10,000美元之间的差异只有150美元的代理商差额。
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您可以在正式合同中与买方代理商敲出您同意的详细信息。您可以选择利用有限的机构协议，该协议确切地说，如果您自己找到房子，他是否有权获得任何佣金。通常情况下，如果代理人做得很好，并证明有助于帮助，买家将为他提供某种佣金。
