你买房子的额外费用是什么?

当你买房在美国，除了贷款本身的费用、首期付款和月供之外，还有其他费用必须计算在内抵押贷款支付。一旦你签署了销售合同，交易就开始了。这个过程包括各种各样的费用和支付文件、保险，当然还有律师。关闭程序是完成房屋出售的法律程序。让我们来看看其他的成本，这些成本加起来可不少。

在结算过程中支付的一些费用是由贷款人要求的。这些费用包括评估财产价值的评估费、申请的处理费和信用报告的访问费。出借人还对出借人必须做的任何额外工作收取费用，这被称为启动费。这种费用有时是贷款的一定比例。贷款人可能还会要求你支付检查费用，检查房屋是否有白蚁等害虫，并确保房屋结构牢固。

律师费用包括文件准备费用。律师费也各不相同，他们还取决于购买价格和销售的复杂性。下一个是保险。你将不得不支付业主保险和危险保险。如果你的首付低于20%，那就加上私人抵押贷款保险。转让所有权和契据的成本是另一组费用，如所有权搜查费和所有权保险，以及结帐税因州而异。一旦文件交换完毕，关闭就完成了，县记录员也会收到副本。契据和所有权转移给买方。

有些交易费用可以协商，有些则取决于贷款方的要求。底线是，关闭成本确实增加了，这是必须考虑的东西，从过程的一开始。