10家庭维修，可以严重打破银行

水是一个杀手。它通过混凝土渗透，落在地下室，萌芽模具和清空钱包。水可以做的最糟糕的事情是削弱你的基础，导致了基础墙壁裂缝，安顿下来，将陷入困境。修复和密封破坏基础的成本可以从10,000美元开始，可以高达40,000美元[来源：边缘]。

避免这种极其昂贵的修复的最佳方法是将水远离基础。当一个房子是建，基金会周围的地面应该略微远离房子。如果没有，雨水将围绕基础池，利用任何结构的弱点渗透到房屋中。如果你看到房子遇到地面的常设水，请考虑施加土壤以产生正确的斜坡。

堵塞的排水沟和倒下的排水沟也是麻烦的斑点。确保雨水可以容易地从屋顶流入排水沟，向下落下，远离房屋。简单的解决方案是从基础中添加排放水5到10英尺（1.5至3米）的倒下扩展[来源：边缘]。

虽然你忙着保护你的抗水伤害，但不要忘记屋顶。就像基础一样，它非常容易受到泄漏，腐烂或更糟。丢失带状疱疹漏洞泄漏很容易修复几百美元，但如果损坏过于广泛 - 或危险 - 您可能必须更换整个屋顶。这可能在3,000美元到12,000美元之间运行您，加上拆除旧屋顶材料的成本，并对家庭内部造成任何损坏[来源：套道]。

再次，预防和定期维护是避免昂贵的屋顶维修的关键。每年至少两次仔细审查你的屋顶，也许是在那里清洁排水沟。寻找缺失的瓦片，泪水和其他伤害。还要密切关注烟囱和排气口周围的闪光。闪烁是金属或塑料片，可在烟囱和屋顶表面之间的裂缝上提供水密密封。如果缺失或损坏闪烁的部分，则需要立即更换。

如果你有一个未完成的阁楼，小心地检查木板直接在屋顶下方，以用于水分，模具，藻类或主动泄漏的迹象[来源：kirchheimer.]。如果您有完善的阁楼，请寻找水渗水的迹象，如墙壁上的泡沫涂料或天花板上的污渍。为了快速修复，最好需要放慢泄漏变成一个完全噩梦。

有时我想知道在整个房子上安装一个巨型可伸缩伞，而不是处理不断的水损伤威胁。如果您的家庭部分或完全覆盖木材，铝或乙烯基壁板，水可以潜行损坏的部分，导致腐烂，昆虫入侵和内部损坏。仓库修理壁板的单个面板通常不会花费超过几百美元，但全面更换整个方面的仓库可以平均运行10,000美元[来源：套道]。

为了保护自己，每六个月一次彻底行走你的房子，寻找裂缝或洞壁板，加上窗户和门周围丢失或损坏。还确保所有树枝都远离家庭的一侧几英尺[来源：kirchheimer.]。没有什么可以像暴风雨的分支一样撕掉一块壁板。木板壁板比铝或乙烯基更容易腐烂和昆虫损伤，因此仔细观察Pealed Paint和Pockmarked部分。当您更换一段壁板时，首先放下一些像Tyvek这样的防水聚乙烯纸，以防止未来的泄漏。

HVAC.代表暖气，通风和空调。这也是“我的签证和现金”的速记。如果您不正确维护炉子和空调单位，则可能需要昂贵的维修或完全死亡。储气炉在家庭仓库1,000美元至2,000美元之间的费用，但您将支付4,000美元至8,000美元的专业炉装置[资料来源：套道]。

避免a的最佳方式炉或者冷气机失败是每六个月对您的单位进行维护。一种HVAC专业会到家庭和通过包括润滑所有移动部件的检查表运行，拧紧的电连接，清理出在空调机的冷凝水排水管，检查制冷剂水平和清洗任何弄脏的线圈或夹具[来源：能源之星]。单独留下，任何这些问题都会降低系统的效率并导致组件的过早磨损。

您可以做的另一件事以提高HVAC系统的效率和寿命 - 加上家中的空气质量，每90天至少更换一次空气过滤器。如果您有过敏或宠物，您可能希望更频繁地更换它。专业人士推荐新的高效褶皱过滤器[来源：Trattner]。

作为房主，你永远不会想到你的水或下水道面对面。如果您直接盯着这些大型管道之一 - 通常埋在前面的草坪下方的几英尺 - 然后有些东西变得非常不错。

你的水和下水道管道将你家与公共供水和污水系统连接起来(假设你没有自己的化粪池)。你所在的城市或城镇对系统的责任止于街道;业主要对他们房产下面管道的长度负责。修理或更换漏水或排污管道的成本不会让你倾家倾产——大约在1000到2000美元之间。真正需要你付出代价的是收拾残局。套道]。

当一个主要的时候水线休息，它创造了一个渗出到你的草坪的地下洪水，造成巨大的沼泽水泥。为了掌握泄漏来源，船员将不得不挖掘你的草坪，可能在树木和车道下。支付修理水线后，您将支付替换车道的一部分并重新铺设草坪，从字面上沿着排水管地倒下了几千美元。

如果您拥有一所老房子，则智能携带水和下水道保险，并每年对泄漏或裂缝的迹象进行检查。此外，在深入挖掘您的草坪之前，请与水和污水公司进行检查，以获得景观绿化或家庭改善项目[资料来源：套道]。你讨厌自己破解自己。

一个木甲板为您的家添加价值，为夏季饼干提供完美的设置。但如果你落后于常规维护，你的甲板可以落下猎物来腐烂或完全崩溃。维持甲板的成本每年少于100美元，但从地上取代它的平均成本为7,000美元至10,000美元[来源：套道]。

第一步保持健康的甲板是为了保持清洁。在春天，从地板之间的所有叶子和树枝清除并用购买的甲板清洁溶液或自制漂白剂和水混合擦洗每个木材表面。一旦甲板干燥，要么涂抹木污渍，要刷新颜色，或直线到密封剂。密封剂是将水分从木材中保持湿气，并防止腐烂[来源：Toht.]。

至少每年一次进行一次全面检查对于任何腐烂的迹象。使用螺丝刀轻轻戳木头以找到柔和的斑点。（如果您可以将螺丝刀推到木材中超过1/4英寸或6毫米，则腐烂）。特别注意甲板下方的支持柱和托梁。检查他们遇到地面并与水接触的底部几英寸的支撑柱。如果您发现任何看起来不对的东西，请致电木匠来查看[资料来源：Toht.]。

如果您在国内享受市政污水系统的接触范围内，您可能有一个化粪池在您的财产。化粪池就像一个城市的污水处理设施一样，将固体和脂肪从家用废物中分开并允许剩余的液体渗入一个排水菲尔德有益细菌完成了这个过程。

化粪池系统需要一些特殊的护理和维护，即城市民间视为理所当然。如果将错误的化学物质冲到排水管或未能泵出你的坦克，您最终可能会有一个系统范围的故障。挖掘旧系统并安装新的成本可能会在2,000美元到超过15,000美元的任何地方（来源：hu]。

因此，您应该通过专业人员每年检查化粪池系统。他将检查水箱中的水位，并测量顶部的底部和油腻的浮渣水平（可爱的工作，不是吗？）。一般而言，检查员将建议您每三到五年抽出坦克，但它可能更常见，依赖于您的家庭。例如，使用a垃圾处理在您的水槽中增加了系统的更大稳定[来源：环保局]。

在检查之间，寻找脓毒症的迹象，包括：

这些症状可以指向系统中的堵塞或泄漏。

沥青车道挨打。他们不仅必须承受大型车辆的重量，而且它们必须遭受季节：冬季和夏季和春天的寒冷和极端的热和雨。如果留下无保护，沥青车道易于破裂和摇摇欲坠，这并不奇怪。安装全新的平均成本车道大约是5,000美元，但不要忘记挖掘并拖走旧的额外费用[来源：套道]。

保存沥青车道的最佳方法是将其保持密封在元素上。当天气炎热干燥时，将车道擦洗，用温和的温水和洗衣洗涤剂的温和混合物。一旦干燥，涂上一层车道封口机。你需要一个特殊的刮刀来均匀地涂抹封口机。在封口机有机会治愈之前，不要在车道上开车24到48小时[来源：洛]。

超过三分之一的美国房屋使用壁炉或木材炉作为主要热源。但是，遗憾的是，美国农村地区的36％的家庭火灾被错误的壁炉引发，导致数百万美元的损害，有时会丧失生活[来源：美国消防局]。

好消息是，通过采取一些简单的安全预防措施，您可以保护您的家人和家庭免受烟雾和火灾损坏。第一个也是最重要的一步是保持你的烟囱干净的。有烟囱扫描检查清洁壁炉和烟囱至少每年一次。确保这一点烟囱帽- 覆盖烟囱顶部开口的金属板 - 就位到位，没有鸟巢或碎片堵塞开口。

当壁炉空空清洁时，打开禁止并通过烟囱抬头[来源：Trattner]。你应该能够看到日光。如果没有，你可能会有一个危险的积累克劳遗料- 部分烧掉木灰 - 堵塞烟道。Creosote是高度易燃的，可以导致烟囱火可以蔓延到房屋的其余部分。

对房屋火灾的最佳保护之一也是最容易的 - 更换您的电池烟雾探测器每年至少两次。

当你的伟大曾曾祖母在尿布中，在你的前院中耸立的白色橡树从橡子中发芽。它在夏天提供了冷却阴影，增加了数千美元的财产价值，更不用说它是雄伟和美丽的。但在错误的条件下 - 从那种心爱的橡树的高风，闪电或沉重的冰雪和雪肢可能导致您的房屋或车辆造成严重损坏。如果您的房主的保险是吝啬的，您最终可能会支付数万美元，以便维修。

同样，一盎司的预防胜过一吨的治疗。对于像成熟的橡树和榆树这样的大树，要找专业人员树服务每隔几年检查和修剪树。树服务人员能够现场和诊断可能削弱树的疾病问题并将其暴露在强风中。他们也可以削减肢体这在危险地靠近房屋或使用电缆来加强肢体和暴风雨天气的树干[来源：戈登]。

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