在经济衰退中我该如何进行革新?

经过:Emilie sennebogen

你会认为经济糟糕的经济是翻新的错误时间,但它实际上可能是找到最好的交易的完美时间。查看更多家庭设计图片
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近年来,许多房主给了他们的初学者回家应该买什么。他们会留在它的一段时间,让它获得一些价值,然后销售它以获得盈利,并转到他们的“永远”家。有时起动家有几个升级来提高价值。其他时候,它就像它一样。但是,2007年和2008年房地产泡沫的破裂将很多房主放在了绑定中。突然间,它不再可能出售给最高投标人以获得巨大的利润。

在繁荣期间,承包商和建造者用新的建筑充满了手。然而,在经济衰退期间,需求减少,干涸的家庭贷款和建造者发现自己具有盈余的空房。哈佛大学的住房研究中心联合中心表示,在2006年的房屋改善上达到顶峰,并在每季度下降。该中心估计,到2009年第三季度,家庭装修将年下降12.1%[来源:哈佛大学]。

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住房市场混乱的一个结果是,人们在自己的房子里待的时间更长了。随着承包商失业,材料价格下跌,经济衰退是翻新初始住宅的好时机,只要项目能以最低的投资增加良好的价值。在你的房子周围做一些修缮工作可以让你享受更多,直到市场回暖,并在这个过程中增加你的房子的价值。

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为什么在经济衰退中进行革新?

当时间紧张时,旅行和娱乐费用通常是第一个进入家庭预算的。这促使新类型的假期,恰当地标题为住宿。这是在家起飞工作和假期而不是抵达海滨租赁。这是美化您最大资产的绝佳机会:您的房子。这不仅会为您的家人提供享受,但在您决定销售时也会还清。

在经济衰退期间翻新的另一个好理由是因为良好承包商的可用性。如果您试图在住房繁荣期间完成建筑项目,则您的时间内选择的承包商可能在您的时间表中尚未提供。但在2008年,新的建筑工程急剧下降,六个月等候名单的承包商突然变得更加可用。糟糕的承包商通常是我们的一旦减速,所以当时间艰难时,你可以获得优质船员的机会。由于供应超过需求,所以追捧的承包商提供更具竞争力的速度来获取工作并保持船员忙碌。

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在经济衰退时期,DIY是另一种很好的选择。与承包商预算相关的大部分成本都是工时成本,所以如果你选择自己承担项目,你可以节省很多钱。再加上经济衰退时建筑材料降价的事实,diy可以节省更多。留意你当地建筑供应商的销售情况。

廉价的装修

如果您无法全力以赴进行翻新,您可以使用一些廉价的升级。“width=
如果您无法全力以赴进行翻新,您可以使用一些廉价的升级。
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绘画是对房间的戏剧性差异的最便宜方式。一加仑油漆成本低于一餐,可以享受更长的时间。在您的起居室中的单调米色的一层凉爽的蓝色可以立即改变房间的情绪。确保您在每个房间中选择的涂料颜色都补充了您家的整体美学。

虽然一个完整的园林绿化项目可能不在预算中,但种植花朵是一个很快的快速修复,让您的房子外部振作起来。您可以在本赛季早期购买小包,以便少于全年植物。灯泡也廉价且易于照顾,许多年复一年回来,提供令人愉快的颜色范围。如果你想真的节俭,你可以在赛季早期开始种子,并一旦天气升温,就会将它们移植到你的院子里。

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浴室重做现在很大,因为他们是买家在购买房子时寻找的主要事情之一。因此,如果您有一个过时的浴室,您可以提高几个廉价的改进,以便达到时代。更新您的瓷砖是经济实惠的,这通常是新手更新者可以成功完成的项目。新的梳妆台可能很昂贵,所以你可能想考虑用水槽改装旧的床头柜或梳妆台。这种定制是买家和善意的钱包。

厨房是买家的另一门热门票。更换橱柜是一项巨大的工作,但重新注释或绘画它们是制造飞溅而不破坏银行的好方法。如果您确实想要更换橱柜,您可能希望考虑开放式搁架,这是设计杂志的所有愤怒,比新橱柜更便宜。更换硬件和抽屉拉动是改变少量钱的好方法。花岗岩台面现在在厨房里非常受欢迎,但它们很贵。但是安装花岗岩瓷砖与补充灌浆颜色可以提供一个定制的台面。

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寻找良好的装修优惠

有利可图的改造的关键正在寻求最大投资的最大回报。幸运的是,即使在经济不良,也有很多交易。你只需要知道去哪里找。大多数城镇都有某种家庭供应清算店。这些地方采取漏洞,轻轻使用的物品并以大折扣销售。窗户,门,成型,干墙,梳妆台和厨房岛屿都可以在大箱店支付的一小部分。

拥有正确的工具也非常重要。你不会想用手锯来完成需要圆锯的任务。如果你没有工具库存,许多五金店提供工具租赁服务,以及如何使用工具的建议。如果你想进入更多的家庭项目,考虑购买一些主要的工具,但如果这是一份需要专业工具的工作,那么你应该租。

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在家庭装修项目上查看您的大型零售商免费课堂。他们指导你从平铺和铺设木地板到悬挂干墙并建造围栏。还有几十个电视节目针对DIY-ER,为冒险家房主提供了有用的提示和录音。

您也可以通过购买来节省大雄鹿。转到Salvage Yards,跳蚤市场和车库销售 - 只要他们卖东西所需的东西,就没有偏离限制。其他DIY-ERS在街道上留下完全好的建筑材料,以便拍摄,所以将眼睛放在您的社区,为那个旧的九面板内门,这对于您的简易别墅的办公室来说是完美的。

互联网是另一种优秀的资源。eBay,Craigslist和FreeCycle是Trio才能找到伟大的二手材料。您还可以击中CraigsList,找到一个廉价的勤杂工,水管工或电工。只需确保他们首先获得许可并检查参考资料;请记住,您通常会得到您支付的费用,并且您可以在长期修复糟糕的勤杂工工作中花费更多的钱。如果雇佣工人不会提供参考和书面报价,请散步并找到一个人的人。

如果你准备开始升级你的房子,在下一页看到一些也可以帮助你的项目的链接。

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来源

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