如何测量面积

在购买或出售房子时，最重要的考虑因素之一是面积，因为它有助于决定市场价值，从而决定房子的价格。目前，还没有法律规定测量面积的方法，令人惊讶的是，它并不像你想的那么简单。因此，买方有责任了解房屋的面积是如何测量的，而卖方则有责任准确地代表房屋的大小。

直到20世纪90年代中期，美国国家标准协会(National Standards Institute，简称ANSI)才制定了一项测量面积的标准[来源:博迪］．然而，ANSI标准只是一组建议的指导方针，还有其他的标准。其中包括FHA/VA(联邦住房管理局/退伍军人事务部)标准和房地产委员会标准[来源:Propex］．虽然ANSI标准是最常用的标准，但你应该经常询问房屋的面积是如何确定的。

为了准确地确定一个房子的面积，你需要知道哪些应该包括，哪些不应该包括。你还需要知道是从房子里面还是外面测量。除了了解关于房地产评估的平方英尺的细节，它也可以帮助你决定做任何家庭装修。例如，如果你需要从承包商那里获得安装新地板、粉刷房屋外部或更换墙板的估价，承包商就会想知道你的房子的面积。

继续往下读，看看平方英尺是什么意思，它是如何计算的，以及在确定一栋房子的平方英尺时包括哪些内容。