当然，公寓生活释放您的家居所有权的一些负担，如草坪护理和维护。但你仍然会面临意外费用和预算不足的现实 - 因此特别评估费。
评估费用是付款房主协会（HOA）从业主收集到支付会议的费用负责，但不在规则的月度费用中涵盖。例如，采取草坪护理。在公寓，HOA费用通常涵盖杂草，饲料和割草的景观服务的成本。但假设被调用树护理服务以删除垂死的树。董事会董事会可投票征收评估费用以支付该费用。截至2005年，当佛罗里达州的一些保险公司在异常破坏性飓风季节后，佛罗里达州的一些保险公司大幅提高其飓风保险率[来源：Gunderson.]。
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费用由业主按所拥有物业的百分比按比例分摊，缴费时间表由业主联会厘定。当需要评估时，开放、诚实的沟通是关键。HOA和业主之间的任何困难或分歧都可能导致整个社区付出代价的法律行动。拒绝支付的业主最终会失去其性质。
HOA可以通过培养健康的储备来避免征收一些评估。预留资金支付评估的相同类型的费用。差异是房主对储备的贡献包括在定期的月刊上。有些国家要求海斯不仅拥有储备，而且进行储备研究，这使得该协会节省了预计需求。
如果你是一个潜在的买家，你可能想要进行自己的研究，以预测不得不支付评估费用的可能性。和现在的老板谈谈协会如何管理它的钱。请查看HOA的储备研究报告，但请记住，只有少数州要求协会共享这些信息。避免使用旧的属性，因为它们比新属性更容易产生意外的维护成本。这家建筑开发商的历史或许也提供了一些线索。例如，它的其他属性可能被认为是结构问题，比如糟糕的管道，这可能需要一个特殊的评估来补救。在签订合同之前，确保你没有继承卖方欠你的未支付的评估，包括利息和逾期付款费用。
在某些州，HOAS在特征上义务在需要时呼吁特别评估受托人责任，责任处理其成员资产的谨慎[资料来源：Pirraglia.]。但无论法律如何，特别评估都始终是每个人拼命的东西的最佳利益。如果HOA无法维护该物业，则属性值可能会下降，如果他们决定出售，则降低所有者。更糟糕的是，场地可能会变得不安全，导致住房码违规可能的伤害或罚款 - 因此更多的评估费用。
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最初发布时间：2012年7月31日
