在丧失抵押品赎回权危机之后，我们如何重建社区?

我在最后一节中说，如果你不能支付你的抵押贷款如果银行拥有你的房子，你就会被赶出去。这是它的基本要点，但有时你可以做一些事情来预防它的发生。其中一个是抵押贷款或者贷款修改．当您获得购买房屋的贷款时，这是一个合法的绑定合同 - 贷方同意以特定条款贷款，您同意向其支付。但有时你可以改变这些条款。如果您不能支付抵押贷款，有时贷款人愿意与您合作。也许它正在减少本金或利率，或将可调率改为固定的率。

这个理论是，他们宁愿赌一把，拿回更多的钱，而不是取消抵押品赎回权——尤其是因为他们会在房产上坐着不知道多长时间，而且在这一点上不会接近于得到欠款。除了从你的银行开始，还有许多政府和私人组织帮助人们健身贷款修改。获得抵押贷款可能会令人困惑 - 弄清楚如何修改它也可能具有挑战性。一个例子是希望现在倡议，联邦房屋委员会，辅导员和贷方帮助房主修改或以其他方式努力抵押抵押品抵押品以避免抵押品赎回权的联合努力。还有联邦竖琴（家庭经济实惠的再融资计划）。所有这些方案都要求您满足具体标准，批评者争论贷方和政府才能做到足够的帮助。银行可能不愿意修改贷款，因为他们认为它向那些坚持抵押贷款的原始条款的人发送错误的信息。

除了这些群体外，还有非营利组织和社区联盟在止赎进程期间和之后教育人们的合法权利 - 包括租用抵押赎回权以及房主的租赁房屋的租户。项目没有一只叶子于2008年由一些学生在哈佛法学院的一些学生开始，而最初是在波士顿，他们有一些章节和与其他组织合作。他们在贷方非法加工抵押品赎回权的情况下帮助了房主 - 有些人不知道他们实际上无法丧失抵押品，并在没有免费法律援助的情况下失去家园。

不幸的是，并不总是让人们在家里保持一切。一旦他们被驱逐，仍然有社区可以做的事情。它只是取决于您的投资方式。

蓬乱，被遗弃的物业邀请盗窃和破坏。

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每个人都知道他们的邻居有一个时间。虽然这并不总是如此，但很多人都住在足够长的社区，以获得真正的社区感，或者努力促进他们。如果你不知道或关心你的邻居，那么也许你一旦他们走了。或者你可能认为没有任何东西可以做任何一种方式。然而，美国周围的很多社区不愿意伤心地看待这一点废弃的房子希望事情变得更好。他们采取行动。

如果您住在具有房主或社区协会的社区，则可能更容易做到，但个人也可以做到这一点。有时它像一个人那样简单，割草和整个隔壁的被遗弃的地段的灌木丛，或者拿起在车道尽头堆积的自由纸。关联可以形成一个特遣部队来组织杂波清理甚至改变季节性装饰，使其看起来像房子仍然被占用。起初可能听起来很傻，但如果你知道盗窃和破坏是一种真正的可能性，它可能是一个巨大的威慑力量。社区成员还可以进行员工联系贷方，并致电他们任务以照顾该物业。

有时邻居是让地方政府了解废弃物业的人 - 他们没有资源以否则要跟上所有这些资源。导致我们对有关被遗弃的家庭的法律。很多地方都有它们，但没有资源强制执行它们 - 这也是社区组织也可以进入的地方。然而，一些城市已经发现需要通过或收紧法律，使其对业主保持非常有吸引力，以保持他们的房子看起来很好，即使这些业主是银行。如果房屋落在窗户上，有些收取废弃物业的特殊费用，征收罚款，如果房屋跌倒在窗户上。

如果你不能让人们在家里，你至少可以让房屋看起来不错。使邻里更安全，让那些家更有吸引力潜在买家．谈到潜在的买家，填补这些被遗弃的家庭应该是任何社区的最终目标。这不是不可能的。

如果一个房子由银行拥有，银行已经拥有大量的其他物业，他们为什么要努力填补你附近的房子？因为众所周知的吱吱作响的轮子得到了润滑脂。社区组织和领导者可以致电或撰写贷方来查找属性的状态。他们可能愿意透露他们想到这所房子的想法以及他们将如何卖掉它（如果尚未存在标志）。您也可以尝试说服贷方在本地人列出房子房地产经纪人而不是一个大型国民公司，这可能会更容易出售。收集您可以在您所在地区的房屋销售中找到的任何信息，以便在您的案例中加强。

Project No One Leaves和其他组织也向大型贷款机构施压，要求它们将房产出售给非营利社区银行，而后者通常会以更优惠的条件将其抵押或出租给现有租户或新房主。在该组织试图避免被驱逐的同时，银行与目前的房主合作，使他们有资格获得贷款。通常情况下，你必须证明自己有稳定的收入，并且有证明证明你有困难，这使得你无法偿还抵押贷款。但如果你是在这种情况下，并符合条件，社区银行将向原始贷款人提供房子。那你就可以待在家里了。社区银行或其他当地贷款机构也可能提供非常高的利率低息贷款在那些需要大力振兴以吸引买家的社区。

我们认为人类作为一个建造新房的组织，但它也有一个邻里振兴倡议。它旨在汇集社区，地方政府，企业，非营利组织甚至教堂和其他宗教中心。这个想法是你不能只是依赖这些团体中的一个来重建社区 - 每个人都必须共同努力。该倡议的一部分涉及恢复被遗弃的或止赎房屋，为潜在买家做好准备。每个人都是利益相关者。企业需要新客户。政府希望税收收入，而不是其代码执法名单上的另一个废弃的家。一旦房子准备好了？像邻居美国这样的非营利组织提供了许多资源，以教育社区组织如何在如何市场和销售和销售物业，并计划如何重建。

如果您的邻居中有止赎房屋，您可以做的不仅仅是等待，直到事情在经济上转向。它不仅可以帮助您的社区，而且它也会使您成为房主。

我和其他人一样，对生活在自己的小泡沫中感到内疚，但当你在自己的街道上看到止赎危机时，你不可能不注意到它的影响。在我的社区里，我见过银行所有的房子在拍卖会上以惊人的低价格成交。如果你是在房地产泡沫破裂之前买了房子的房主，这是一颗难以下咽的药丸，但另一方面，新房主总体上把房子保养得很好。很高兴知道人们正在齐心协力，努力重建他们自己的社区。

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