购买房子时使用的10种技术工具

谷歌地图自2005年推出以来一直作为服务而增长，添加了步行方向和街景视图等功能[资料来源：谷歌]。输入任何人口化区域的地址，谷歌地图可能会针对当地企业进行查明，并通过卫星图像给予您了解它。但是Google地图的另一个特色是完美的房子猎人 - 一个“房地产”选项隐藏在“更多”菜单上。切换它，突然谷歌地图将展示在地图区域出售的房屋。

在人口稠密的地区，可能会有很多房子。幸运的是，屏幕左侧的菜单面板包括几个排序选项。你可以输入要搜索的价格范围，根据待售/出租/止赎房屋进行筛选，或者根据卧室、浴室或面积大小进行分类。由于谷歌擅长从其他网站获取图像，并使用街景制作自己的图像，所以每个列表页面都应该给你一个关于问题住宅的基本概念。

谷歌地图是了解可用家庭的氛围，甚至映射到它们之间旅行的路线。但是，在详细的搜索方面，我们希望前往房地产网站，深度更多。

Zillow.是许多房地产网站之一，为购房者，卖家或潜在租房者提供免费搜索和其他工具之一。这是一个非常受欢迎的人：Zillow是网络上最受欢迎的房地产现场，根据Alexa的2010年11月的交通排名（资料来源：亚莉克莎]。它甚至为想要了解他们的房屋值多少钱的房地产专业人士或房主提供工具。

除了大量的搜索和分类选项，如大小、价格、代理或业主出售，用户可以自定义电子邮件更新，以通知他们，当新的房子添加了符合他们的要求。其他房地产工具也很有代表性:抵押贷款部分包括最新的抵押贷款利率和抵押贷款计算器。由于Zillow是一个访问量很大的房地产网站，它的faq和讨论版块汇集了可以提供和接收有用建议的用户。Zillow.]。

Zillow甚至为iPhone，iPad和Android和Windows Mobile智能手机平台提供免费应用。应用程序在Google地图数据中拉动语音，GPS或文本输入搜索Zillow的列表。地图上显示的每个属性都可以点击查看列表数据和图像。

房地产搜索网站Ziprealty.截至2010年11月，已存档已有超过100万所房屋。与Zillow不同，这让您可以查看任何Hassle的任何属性页面，Ziprealty要求您注册一个免费帐户以超越初始搜索结果。这使得回家在百倍地区购物不太方便，但Ziprealty的真正突出不是网站 - 它是免费的移动应用程序。

与Zillow应用程序一样，Ziprealty在Google地图数据中提取，并在地图上销售和出售房屋。每个家庭图标都将您带到一个单独的财产页面，详细信息和照片，以及Google Street View的便捷链接。虽然该应用程序适用于iPad和Android，但iPhone版本突出了额外的增强现实功能，称为Homescan。

Homescan使用iPhone的摄像机，连接到互联网，以便在附近销售房屋的信息。该应用程序提供了您来自属性，价格甚至照片的信息。这种增强现实的形式将现实世界的视觉体验与网络的详细信息结婚。由于此功能需要摄像机，因此它只能在iPhone 3GS或4上工作[源：Ziprealty.]。由于大多数Android设备使用摄像机，Ziprealty可以使用相同的功能更新其Android应用程序。

寻找一个完美的家的一部分就是尽可能地彻底和勤奋地寻找。有很多有用的网站，每个网站都有不同的界面。找到最适合你需求的房子会让你离选房子又近了一步。另一个基于网络的房地产搜索网站，三角洲，突出您所在地区的房屋最近以价格降低。其主页还显示附近的公开房屋，最近的家庭列表和达到该地区的销售价格中位数的有用统计数据。

像Zillow一样，一个基于社区的部分，提供了来自家庭买家的建议，博客部分突出了由专家在现场有用的秘诀的专家撰写的文章。Trulia还提供一个带基于GPS的地图搜索和图像和数据的iPhone应用程序。

Redfin提供我们在Zillow上看到的相同基本搜索功能，但该网站也有不同的焦点。所有这些网站都使其轻松浏览大量的房屋待售，但红鳍优先考虑使用可以通过采购过程引导他们的代理商匹配潜在买家的过程。在几个主要的城市，这意味着一个为Redfin本身工作的代理人。在其他地方，他们会与您联系与一个Redfin合作伙伴的当地代理人联系[资料来源：Redfin]。

Redfin的服务还通过Redfin代理商提供50％的佣金信贷，并通过其合作伙伴提供15％。这可以加起来在购买房子的昂贵过程中保存的一个体面的钱。对于开头购房者，Redfin的网站还包括详细的自制购买指南，分解了采购过程的几个部分。它深入解释抵押贷款，如何选择贷方以及如何完成交易。

而且Redfin也有自己的iPhone应用程序，我们已经覆盖了类似的功能。它还允许您在应用程序中拍摄一张照片，您可以在Redfin的网站上查看您在手机上接通特定属性的任何笔记。

虽然像Zillow，Ziprealty，Trulia和Redfin这样的网站优先考虑他们的网站，并将移动应用程序作为补充添加，聪明的代理人都是关于移动领域的。Smarter Agent早在2000年就开始使用手机GPS技术构建房地产工具，其对该技术的投入意味着Smarter Agent应用可用于各种移动设备，包括iPhone、黑莓和谷歌Android。聪明的代理人]。

智能代理的应用程序是免费的，覆盖了全国300多个市场。此外，Smarter Agent还在其网页上提供了一个正在开发中的搜索引擎，提供了令人眼花缭乱的定制选项。如果你只想找到有桑拿和阳光房的房子，可以考虑使用Smarter Agent搜索引擎。

但寻找一个房子只是一半的战斗 - 即使它是正确的尺寸和价格，还有其他重要的要素需要考虑。父母，特别是希望确保他们的新街区是安全的，在此列表中制作下一个网站必须访问。

有两种主要的性犯罪者注册管理机构在线提供。第一个是政府运行的Dru Sjodin国家性犯罪者公共网站，是NSOPW.．可以通过名称或位置搜索NSOPW档案，并查看所有注册的性犯罪者的当前地址。第二个选择是家庭看门狗，一个非政府网站;家庭看门狗从各种国家性犯罪者注册管理机构收集数据。如果您不希望覆盖所有美国的存档，请为自己的州注册表进行搜索。

了解您在邻居中的任何性犯罪者，您正在考虑迁移至重要，但不要自动假设新的梦想家园是危险的。如果您确实找到了表演罪犯，请检查他或她的罪行。攻击未成年人可能是一个严重的红旗，但其他罪行等罪行可能不会持有同样的影响。

一旦你选好了要参观的房子，并且做好了所有的功课，是时候亲自去看看了。我们的下一个技术工具将帮助您获得最大的每个家庭探索。

房地产网站通常会提供一些待售房屋的照片，但它们有多少次真正涵盖了你感兴趣的所有内容呢?从前面的窗户或门廊看到的是什么?后院怎么样?厨房有多拥挤?如果你要参观多个房子，所有这些细节可能会在你的脑海中混淆，让你挣扎着回忆你最喜欢哪个厨房，哪个露台。简单的解决方案?记录一切。

像样的傻瓜相机价格便宜，操作简单，体积小到可以放进包里或口袋里。甚至一个手机摄像头也能完成这项工作。现代智能手机实际上正在接近傻瓜相机市场，提供500万或800万像素的镜头，可以拍摄清晰、高清的照片。旧的手机摄像头可能无法提供新一代智能手机的拍照质量，但它们仍然可以帮助你记录每次访问。

在使用网络搜索、移动应用程序和照片最终确定了完美的房子之后，还有一个主要的障碍要跨越:真正负担得起它。

在纸上处理抵押贷款数字一点也不好玩。其中涉及很多大的数字:抵押贷款将持续多久，利率是多少，房子的成本是多少。既然已经有专门为让抵押贷款更容易理解而设计的应用程序，为什么还要费劲地计算它呢?

智能手机平台上有几十个免费，易于使用的抵押计算器，使抵押贷款计算扣押。例如，Android的免费Karl的抵押计算器将使您的抵押贷款人员分解为表格，图表图表和摘要显示，显示抵押贷款来自校长和兴趣。虽然iTunes应用程序商店上有大量应用程序，但将处理抵押贷款计算只需1美元，即免费应用程序也很丰富。如果你宁愿在家里做你的钱数学，Karl的抵押计算器在线或Zillow的简单的计算器都是很好的起点。

最后，在计算新的抵押贷款时，我们无法忽视的最后一个元素：财产税。

虽然一些抵押贷款计算器将帮助您弄清楚税收到新住宅的税收，但其他人完全忽略它们或希望您手动输入美元金额。关于税收的思考并不有趣，但政府网站都在那里通过痛苦缓解我们。每个州都有一个税务记录和财富提供的收入部门。

的免费公共录制目录汇总了大量的国家政府网站。只需输入您的邮政编码以查看County的公共记录网站。官方房产搜索工具可以给您输入您插入任何地址的详细说明。携带税收信息，抵押计算器和巨大的地产搜索引擎，是时候出去找到，找到完美的家。

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