购买联排别墅的5个问题

房主协会(肥厚性骨关节病变与肺部转移)真的可以改变一个社区的节奏。如果一个联排别墅社区有公共区域，比如公园、停车场或娱乐中心，这些区域可能是由HOA管理和控制的。另一方面，前面和后面的草坪通常是你的特权和责任。屋顶的维护也需要你的关注。在错误的情况下，它们可能是严重的开销。在购买之前要弄清楚情况是否如此。

虽然你可能想要在Dayglo Shades中画出你的联排别墅，但机会大约是120％的人，你有一个房主协会的Rep敲你的门，并告诉你，如果你这样做，Pronto会把它调整下来。另一方面，HOA也将阻止您的邻居窃取您的想法在您获得机会之前去霓虹灯。

但是还有会费。费用——有时是高昂的费用——可能需要资助假日聚会(无论你是否计划参加)和其他社区想要的。也许这些公共区域需要定期维护;你又要掏出钱包了。弄清楚住在你想要的联排别墅中是否有额外的费用，以及你是否愿意为这些费用买单。你有一个抵押， 毕竟。你能负担一堆其他账单吗？

换句话说，如果这些各种睦邻义务窒息你，你可能想要考虑另一组联排别墅，或者只是由HOA不受约束的邻居。如果你喜欢有点顺序的想法，并不介意为它付钱，那么就可以只是你正在寻找的东西。

最好的邻居。永远。

极盛时期/思想库

在联排别墅里，你通常只会在两边有邻居，而如果你住在共管公寓里，邻居是四面八方的。但这并不意味着你想让一个业余重金属乐队在凌晨两点在你隔壁的房间练习——尤其是当他们非常糟糕的时候。所以你会想知道它有多容易噪音穿过你想要依偎在一起的联排别墅。毕竟，所谓的聚会墙并不意味着你有兴趣参加聚会。

你可以做一点私家侦探通过询问周围的人他们的联排别墅隔音效果如何，以及这个社区的气氛如何，来建立工作——以及未来可能与邻居建立的友谊。他们听到别人电视的声音比自己的好吗?交通听起来是个问题吗?或者噪音污染是最低限度的?如果你睡着了，别人会认为你是一块木板，你是好的;如果你睡得很浅，而你所在的社区很吵闹，那么你会在上班的第一天后悔自己的决定，因为人们会认为僵尸末日已经开始了。

即使是小型的大自然也可以增强城市联网，那些人可以进入几种形式。终端单位经常有一点户外空间，如院子里的额外肘部室或添加的阳台或露台．但是，如果你考虑的是一栋联排别墅，它被夹在两幢房子之间，而不是两头都是一片面包的话，那么拥有一个小小的户外天堂是非常好的。不过，考虑到联排别墅除了建筑本身的占地面积之外，往往没有太多的房地产，你的院子可能必须要有节制的豪华。

找一个漂亮的坚实的栅栏在后面-确保它是好的和坚固的。问问那些蔓生的树篱和悬垂的树木:它们是谁的责任?一个很好景观环境是一个加分项，除非园艺是你的主要爱好之一，在这种情况下，一个未完工的院子可以在你美化它的时候为你在未来几年提供大量愉快的下午。

由于它们共享的墙壁，大多数联排别墅只在前面和后面有窗户，而没有在侧面，所以头顶天窗是另一个很好的方式来欢迎自然世界进入你未来的家。如果单元没有任何，看看你是否可以安装一些。不过，要警惕那些完全无视光污染的潜在邻居。在这样近距离的地方，任何喜欢在深夜调瓦特的人都可能对你的睡眠周期造成严重损害。

这是2011年5月在孟菲斯，Tenn的场景。确保您的Townhome确保了保险。

斯科特奥尔森/盖蒂张照片

在一些联排别墅，HOA照顾了一部分保险．在另一些地方，你只能靠自己。所以，重要的是要问清楚保单是什么，以及万一发生最糟糕的情况，你需要做什么来确保你的东西。无论是他们还是你，你都要确保你的财产和住所受到保护，以防发生可怕的事情。

看看有哪些灾难性的情况被覆盖。是洪水列表中的损坏？如何伤害地震？如果你所在地区的地质构造或地下水位有问题，你就会想要得到保护，而这类政策往往超出了标准的覆盖范围。咨询你的保险代理机构，了解保单的具体细节，并在需要时加强力度是值得的。

契约，条件和限制（通常称为CC＆Rs）是生活在某些社区中的规则。如果您正在查看一个Townhome，那么物业几乎肯定是一个。这不仅仅是你的邻居可以看到的家中的部分 - 一个cc＆r可以指定谁可以住在家里，无论你有宠物，如果你有害虫，你是否有责任，你是否可以挂在外面的晾衣绳以及您日常生活的其他方面。

虽然它们可以限制你对你的财产的使用，cc&r通常也有好处。因为有了它们，公寓和联排别墅往往看起来更好，更安全，也更高财产价值．它们还可以防止常见的邻里纠纷。在长达数月的建筑工程中，CC&R可以防止你的邻居用垃圾桶堵住你的停车位，挖一个池它们侵占了你的院子，或者收养了一群吵闹的小狗(然后把它们弄得一团糟)。换句话说，几乎没有什么是不可能的;这完全取决于当地的标准。仔细阅读CC&R文件，然后签字。

最初发布日期:2012年6月25日

作者注意：购买Townhome时要问5个问题

对我来说，这是一篇有趣的文章，因为我有时会思考，买一栋联排别墅是否是一个好主意。基于这项研究，我认为这是可能的，只要一个超级严格的HOA没有对我发号施令。尽管，无论如何，它可以随心所欲地指挥我的邻居。作为交换条件太糟糕了…

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